2014年8月31日日曜日

9月14日(日)パシフィックビーチホテルでファーマーズマーケット & ビアガーデン 開催 Farmers market & Beer Garden at Pacific Beach Hotel.

9月14日(日)3じ~7じに、ワイキキのパシフィックビーチホテルで

ファーマージマーケット&ビアガーデンを開催します!!


パシフィックビーチホテルは、カラカウア通りとリリウオカラニ通りの角に位置しています。

出店業者はハワイパイナップルをはじめシーアスパラガスのマリン・アグリフューチャー、

アイカネ・コーヒー、ハワイイアンフレッシュ・ファーム、

コンブ茶のカルチャード・ブリュー、パシフィックール、ピピカウラ・オー・カハルウ、

オノ・シーフード、ハチミツのナロ・メリ、スイートフレッシュ・フルーツ、

ホノルルグルメ、ククイソーセージ、オレイ・タイフードを含む人気、注目の20店です。


ファーマーズ・マーケットは月曜と土曜、午後3時~午後7時に開催予定。

ホテル内に駐車した場合は4時間まで5ドルとなるバリデーションをもらうことができます。


ワイキキのド真ん中のパシフィックビーチホテル(業界ではピービー・PBと呼びます)

での開催なら、観光でワイキキに宿泊している方たちも行きやすいですね!!




日時:9月14日(日曜日) 3時~7時

場所:パシフィックビーチホテル(カラカウア通りと、リリウオカラニ通りの角) 


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2014年8月29日金曜日

パークレーン・アラモアナ PARK LANE Ala Moana 工事進行状況  本日の新着物件リスト


パークレーン・アラモアナ PARK LANE  Ala Moana 

工事進行状況  

パークレーンの工事状況。向かって右が海とアラモアナ通り、正面の茶色の屋根がノードストロームデパートです。

前の写真より少し左側のビジョン。もっと左側はカピオラニ通りがあります。


先週オープンハウスをしていた1350アラモアナ#1510のユニットからは「パークレーン・アラモアナ」の工事状況がとてもよくみえます。この分だと施工を予定している2016年秋には完成できそうです。(2016年秋~冬といわれています)


パークレーン完成予想図

パークレーンを上空から見た予想図(右側がアラモアナ通り)
正式な価格帯は未発表でありながら、巷ではユニットの最低価格は3ミリオンとも言われている、ウルトララグジュアリーコンド「パークレーン・アラモアナ」は、アラモアナ通り沿いに地上8階、6棟からなる、落ち着いた雰囲気の低層コンドミニアムです。
手がけているのは小林グループ、マックノートン、ブラックサンド・キャピタル、そしてアラモアナショッピンッグセンターをも所有しているゼネラルグロースプロパティです。
ハワイキ タワー


ウラクタワー

このプロジェクトによってこのあたりのコンドの低層階では、今まで見えていたビューを失うことになるため、一部の物件オーナー様の中にはここにきて売りに出されている方も多くいらっしゃいます。ピイコイ通り側正面に位置する1350アラモアナに関しては11階以上のユニットであれば、問題はありません。又、お隣のハワイキタワーも同じような条件となるでしょう。1993年に長谷工が手がけ日本人オーナー様も多い、カピオラニ通り沿いに建つウラクタワーも低層階が少々インパクトを受けそうです。



ここアラモアナ~カカアコエリアはこの数年でかなりの動きが予想されます。このエリアのコンドミニアムをご購入される際は充分なリサーチの後のほうがよさそうです。

アラモアナ~カカアコ物件をご購入されたい方、
また売りに出されたい方は早急に対応いたしますので
お問い合わせくださいね!


パークレーン公式サイト(www.parklanealamoana.com) は現在準備中です。



パークレーン・アラモアナ施設概要:

住所:1488 Ala Moana Blbd, Honolulu, HI 96814

地上8階建て 全215ユニット

間取り:1ベッドルーム850スクエアフィート(約79㎡)~4ベッドルーム6000スクエアフィート(約557.4㎡)

価格帯: 未発表 (2014年8月現在)



パークレーンについて詳細をお知りになリたい方、ご購入後希望の方は いそのなな まで お問い合わせ下さい。正式公開される前でも、何か情報が入った次点でご連絡いたします。

海側から見たパークレーンの完成予想図


本日の新着物件リスト




MLS#をクリックすると詳細が見れます。物件の質問はこちらのMLS番号をおっしゃってください。ご希望の方には内覧のご予約もお取りしています。
ハワイの不動産のお問い合わせは、いそのななまで直接お電話ください!
(808)542-5241
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2014年8月27日水曜日

イリカイホテルの新改装ユニット176室販売が決定!!

In 2008,Lender iStar Financial foreclosed on Anekona who owned units since 1964 and it seemed the hotel would close for good. It hasn’t; the hotel portion is now managed by Honolulu-based Aqua Hotels & Resorts and soldiers on, though last July union members of Unite Here Local 5 protested over the steady loss of hotel work at the Ilikai over the years, down to 63 from a high of 750.

The current owner, iStar, is now remodeling 22-25 floors of hotel rooms to high-end units. “The hotel rooms are currently going through extensive renovation throughout 2014,” .The interior designer is Philpotts and Associates who utilized a design theme recognizing the iconic ’60s in the hotel’s early years, blended with a modern appeal.” Having seen one of the model units, it’s true—the prevailing luxury aesthetic of retro modernism, all straight lines and natural materials, feel right at home here.

The Ilikai may finally become, after 50 years, what two sets of developers tried and failed to sell in the beginning—an apartment building. 
(情報提供:ホノルルマガジン)

イリカイホテルの改装したての176ユニット(22−25階)が50年ぶりに

分譲販売されることが決まりました。こちらはもとのデベロッパーであるアネコナ社が

1964年から保有していたもので、2008年に現在の新しいデベロッパーのアイ・スター社が

新オーナーとなり、現在に至るまで販売に至ったことのないトータル176ユニットです。

インテリアを手がけたのはモダンラグジュアリーを得意とする Philpotts and Associatesで、

改装前の古いユニットを知っている方にとっては驚きの大変身をとげました。




イリカイホテルは26階がペントハウス、22−25階はイリカイホテルでも高層階、海のすぐ目の前で
最高のビューを臨むことがます。お部屋は全て家具付きです。








ご購入後、ホテルレンタルプログラムに参加すれば、バケーションレンタル(日貸し可能)として、オーナー様が利用されない期間に収入を得ることができます。別荘として、投資として、もちろん移住用としても大変価値のある物件です。このロケーションにありながら、メンテナンスフィー(月管理費)が低く設定されているのも魅力のひとつです。コミュニティーランドリーですが、投資、別荘で利用するなら十分。











すべてフィー・シンプル(完全所有権)です。 広めにとられたスタジオは1ベッドルームに
相当する室内面積です。



価格帯は以下のとおりです。


マウンテン・ビュー・スタジオ (山側)                $399,000 から~
ダイヤモンドヘッド・ビュー・スタジオ (ラグーン側)      $588,500 から~
マリーナ・ビュー・スタジオ     (ハーバー側)               $652,000 から~
2ベッドルーム           $1,100,000 から~

販売は数回に分けられ、最初の販売は9月8日9月15日(締め切り)の間に行われます。

ショールーム内覧ご希望の方はお早めに いそのなな まで ご連絡下さい。

nanaisono.hawaii@gmail.com

(808)542-5241


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2014年8月22日金曜日

1350 アラモアナ #1510 (1350 Ala Moana) 2ベッドルーム、2バス、1パーキング $800,000 完全所有権

今週の日曜日は 1350アラモアナ#1510

にて オープンハウスを開催します。時間は午後2じ~5じ。

場所はアラモアナショッピングセンターのお隣。ピイコイ通り側です。
みなさん、是非お越しくださいね!!


日時:8月24日(日)午後2じ~5じ

場所:1350アラモアナ(アラモアナショッピングセンター隣。ピイコイ通り側角のコンド)

お部屋タイプ: 2ベッドルーム・2バス・1パーキング

ユニット: #1510

価格: 完全所有権 $800,000

居住面積: 1062 スクエアフィート(約106㎡)

ラナイ面積: 100 スクエアフィート(約100㎡)

メンテナンスフィー(月管理費):$936 (含まれるもの、-ケーブルテレビ、お湯、その他共同エリアの費用、下水、水道)

24時間セキュリティーパトロール


**入り口はホテルのようにフロントデスクがあり、そこを通らないとエレベーターにいけません。訪問者は全てこのフロントデスクに記録しなければなりませんので、女性の1人暮らしや、お年を召した方でも安心して生活できます。


1-2-3-006-001-01461350 Ala Moana Blvd #1510, Honolulu 96814
MLS#:201412818Region:MetroBldg Nm:1350 Ala Moana
Status:ActiveNghbrhd:KAKAAKO
Lnd Tenure:FS - Fee Simple
Listing Service:Full Service
LP:$800,000
OLP:$800,000


7 / 21
Kitchen opens up to dining/living room area.
Co-Op
General InformationDOM:60
Prop Type:Condo/TownhouseCDOM:60
Style:High-Rise 7+ StoriesFurnished:None
Prop Cond:ExcellentFract Own:No

Sqft InformationBldg InformationSchool Information
Grg/Car Sqft:Beds:2Elem:Kaahumanu
Sqft Liv:1,062Baths:2/0Middle:Central
Lanai Sqft:100New Dev:NoHigh:Mckinley
Sqft Oth:Ttl Park:1
Total Sqft:1,162Stories:21+
Land Sqft:80,760Yr Rmdled:2009
Lot Acres:1.854Year Built:1968

Additional Information
View:Coastline, Diamond Head, Marina/Canal, Mountain, Ocean, Sunrise
Zoning:00 - Residential
Flood Zone:Zone AE
Prop Frnt:Other
Land Recorded:Land Court
Next OH:Public: Sun Aug 24, 2:00PM-5:00PM

Listing/Agent/Office Information
Listing Date:06/23/14ACS Date:Tmp Wth Date:Exp Date:
Possession:45 Days or Less, At ClosingOff Mrkt Date:
List Type:Exclusive RightsOccupant Type:VacantLock Box:Yes









Office Mbr #:CBPP02Office Ph:
Comp Sub To:Method:Off Fax Ph:
Dual Var Rate:NoGE Tax Paid-Seller:NoComp:3%

Remarks
Pub Rmks:Jewel in the Sky! 2 bdrm #10 stack unit in prestigious 1350 Ala Moana Bldg. Spectacular view of Diamond Head and ocean. Remodeled in 2009. A few steps across to Ala Moana beach and shopping center and soon-to-be activities of Kaka'ako neighborhood. Enjoy the fireworks from your lanai. Resort-like amenities - pool, exercise room, BBQ, and picnic tables.
Agent Rmks:いそのなな(808)542-5241まで直接お電話下さい。
Show Inst:<8 Hrs Notice Reqd, Call Listor

Association/Condo Information
Assoc Fees:Ttl Mon Fees:$936.00
Maintenance Fee:$936.00Fee Includes:Cable TV, Hot Water, Other Common Expenses, Sewer, Water
Oth Fees Mthy:Oth Mthy Fees Incl:None
Condo Prp Reg:Condo Park Unit:146Floor #:15
Unit Features:Even# Unit, Storage
Owner Occpncy%:59# Elevators:4
Mgmt Co:TouchstoneMgmt Co #:566-4100
Community Assn:Assoc Phone:
Public Report #:140

Features
Story Type:21+Road Frontage:
Parking:Covered - 1
Roofing:Flooring:Hardwood
Topography:Construction:Concrete, Double Wall
Security Feat:Security Patrol, Video
Amenities:BBQ, Club House, Exercise Room, Heated Pool, Meeting Room, Patio/Deck, Pool, Putting Green, Recreation Area, Recreation Room, Resident Manager, Security Guard, Storage, Trash Chute, Whirlpool
Inclusions:AC Window Unit, Blinds, Cable TV, Ceiling Fan, Disposal, Dryer, Home Warranty, Microwave, Range/Oven, Refrigerator, Washer
Disclosures:Property Disclosure Stmt

Room Information
RoomLvlDescriptionRoomLvlDescription

BedroomLrg master bdrm w/full bath

Bedroom

Lanai, Open

Full BathroomFull bath + laundry area

Living RoomOpen room design w/kitchen

StorageLLower storage area (secured)

Tax & Financial Information
TMK:1-2-3-006-001-0146Terms Acceptable:Cash, Conventional
Taxes/Mnthly:$183Tax Year:2014Home Exempt:0
Tax Assess Tot:$627,000Tax Assess Lnd:$38,400Spcl Sales Cond:None
Tax Assess Imp:$588,600Rent Inc Mthy:



エントランスロビー


飾り過ぎないメインバスルーム


リビングルームは光を取り込みすごく明るいので、昼間は電気をつける必要がありません。



セカンドベッドルーム。クロゼットのミラードアがお部屋をさらに広く見せています。



セカンドバスルーム


プールサイドにあるジャグジー



入り口付近からみたお部屋のレイアウト。入って左はキッチンです。リビングが見渡せるので、
お料理をしている最中もさびしくないですね!!


センスの良いマーブルのキッチンカウンタートップ



壁の色と、ウッドフロアーのバランスも絶妙な快適さを演出!


アコーディオン扉で仕切ることができます。


開放的なリラクゼーションエリア






まるで公園!ビル内の散歩道


優雅なちょうど良いサイズのプール。

ラナイ内側から。


アラモアナビーチを見晴らす、お部屋からのスペキュタキュラービュー!!

他のコンド、ユニットと比べて本当にお得な物件です。

早い者勝ち!!

ご購入ご希望の方はいそのななまでお問い合わせ下さい!!


直通電話: (808)542-5241

メール: nanaisono.hawaii@gmail.com

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