いそのななのハワイ不動産～アロハライフ～: 1月 2017

すでにイリカイコンドの海側を所有されている投資家のお客様が今回、賃貸目的を主に山側のお部屋をご購入され、11月末に登記が終わったばかり。ホリデーシーズンにハワイ入りする宿泊客を獲得すべく、急いでステージングを施し、何とか12月23日から賃貸に出すのに間に合わせました、、、とはいえ、ホリデーシーズンの家具店のデリバリーなども凄まじく混んでいて、配達が新年にかかってしまうものもあり、新しく購入したラナイ（ベランダ）の家具類と、バーカウンター・スツールがまだ揃っていないのですが、、、（写真にあるのはステージング前のもの）

このお部屋の予約状況をみてみると、なんと12月30日の時点で3月までほとんど予約が埋まり、今回狙った「山側の低価格での長期滞在者の獲得」がなかなかよい作戦であったと、お部屋を購入されたオーナー様、そして私も胸をなでおろしたのでありました：）

ここで、今回のクイックステージングを公開！！

AFTER: アートをセンターに持ってくることで目の錯覚で両ベッドのサイズの差をそれほど感じなくなります。
＊ブログの最初の写真がフェイスブックの表紙写真になってしまうため、
ステージング後の写真からで失礼します、、。ステージング前は下記のようでした。

BEFORE: ガランとした無機質なベッドと壁、、、おまけに左はクイーンサイズ、
右はツイン（シングル）サイズのベッドでバランスをとるのが難しい、、、

BEFORE: 　家具を並べただけで、温かみのないテレビ、カウチのエリアは
何だか家具が宙に浮いているみたいで落ち着きません、、、

AFTER:　ラグ、アイランド調の引き出しとアート、クッションで適度な生活感と
居心地のよさそうな空間を演出！

BEFORE:　なんだか殺伐としたキッチンも、、、

AFTER:　冷蔵庫の上に緑をおき、使い道のなさそうな棚にはこれまた海の横に位置する
イリカイを意識してアルファベットでSEAと選び並べました。

いかがでしたか？

ステージングなしでは3月まで予約がいっぱいに埋まるような人気のお部屋にはなり得なかったことでしょう。

ステージングが単なる趣味のインテリアのコーディネートとは違い、今ある空間をいかに有効に、そして快適に提供できるか？お部屋に入った人が居心地がよいと、素敵だと感じるか、、、？飾りすぎず、シンプル過ぎない適度な生活感をもたせたすべてのバランスが大切なのです。とくに今回のような賃貸用（バケレン）のユニットは高価なものを置いても壊されてしまったり、宿泊客がいちいち気を使いながらお部屋を使わなければならないもの考え物ですので、その辺も考慮しないとなりません。

ラナイからのビュー。海側でなくてもお部屋とお部屋がコンニチワしてしまうような、
ほかのビルの目の前のビューではなかったのが今回オーナー様が購入に至ったポイントでした。

山側ながら、こちらのユニットからのビューはカラカウア通りを
ワイキキに向かって見渡せ、緑も多くてすごく開放的！

このような投資ユニットの物件にご興味のあるかたはいそのななまでお気軽にご相談ください！

また、減価償却の効くコンドやタウンホームに関しても、価格やご希望に応じてご案内いたします。

ご購入の場合はもちろん、またご売却希望の物件を売り出す際のステージングもとても重要です。こちらもすべて私が担当してお手伝いいたします。
＊ステージングの料金は購入必要なものの実費、搬入にかかる運搬代金等は依頼者持ちです。

いつもブログを読んでくださってありがとうございます:）

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