２０１６年度全米第一位のコールドウェルバンカーの中のプレミアオフィスであるカハラオフィスにて、約80名以上の中の上位30名のミリオン・ダラークラブにはいることができました！！
今年の目標はタイムマネージメントと、データマネージメント、そしてエクセルのさらなるマスターです。効率よく仕事をするノウハウを身に着け、私生活にゆとりと自由時間を増やしたいと思っています：）
ハワイ在住のお客様はもちろんのこと、日本在住のお客様、アメリカ本土、その他の国からの移住をお考えのお客様すべて承っております。
ハワイでは物件購入の際、買い手はエージェント手数料、敷金、礼金などは一切ありません。ですから、物件ご購入にご興味のあるかたは自身でなんとかしようとするよりも、不動産のプロであるエージェントとチームになり物件購入に至った方が、素人判断や買い手側のペースで購入に至り後で後悔する羽目になるよりも賢い方法です！エージェントを使って物件購入するのは無料！！なのです。
かといって、買い手エージェントはただ働きをするわけではありません。物件購入がご成約になったら、買い手のエージェントの手数料は売り手側からうけとります。
例えば、５０００万円の物件を購入する場合、この物件の売り手は一般的に売値の６％を売り手エージェントの会社に支払い、この約半分（この場合３％）が買い手のエージェントの会社に支払われます。各エージェント個人はこの会社に支払われた３％の中の約半分～７０％ぐらい（この場合１．５％～２％）が自分の所属する会社から支払われることになります。パーセンテージはそのエージェントのランクにより会社が決めます。スポーツ選手のようにエージェントによってパーセントが違うのです。
お客様の中にはエージェントは物件価格の６％を丸々もらっている。と理解している方も多いようですが、実際は物件価格の１．５％～２％程度、そこから更に所得税を差し引かれ、そのあとの金額がエージェントの取り分となり会社から支払われます。
ですから、しっかりお仕事をこなしていないと、普通のサラリーマンよりも低所得となってしまいます。
わたしのコミッションは～、、、、？ それは秘密です:D ｗｗｗｗｗ
ハワイでは不動産ライセンスをもっていて、それをアクティブにして実際に会社に所属して不動産売買の仕事をしているエージェント全体の３０％に過ぎないという話をホノルル不動産協会の方から聞きました。１００％コミションで固定給もないため、華やかなようで、とても厳しい世界、、、。大成功するのはほんの一握りなのです、、、。
エージェントのお仕事は確かに不安定はあるし、クライアント様の運命にも関わり、責任重大で体力、大量の知識もいるお仕事ですが、でも、わたしはこの「不動産エージェント」というお仕事が大好きで仕方ありません。
それは私自身が「住む」ということ、そして生活のもととなる「家」というものにただならぬこだわりと、思い入れがあるからなのでしょう。住む場所の大きさに限らず、その人にとって快適な場所があり、そこからその人の人生を作り出す生活が発信してゆく、また毎日の思い出もたくさんできるとびきり素敵なものが「家」だと思っているのです。
住むのではなく投資物件でも、きちんと管理をして物件を可愛がっていれば、また売りに出した際にもすぐに買い手の着く優良物件となります。
みなさま、今年もたくさんのご購入、ご売却のご相談をお待ちしておりますので、お気軽にご一報くださいね！
いつもブログを読んでくださってありがとうございます:）
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マハロ!!
