2016年12月19日月曜日

販売開始間近ワードビレッジ最新コンド「ア・アリイ 'A' ali'i」2017年

日本人の方にはちょっとスペルしにくいですが
「ア・アリイ 'A'ali'i 」というワードビレッジの最新コンドが販売開始間近!! 
2017年初旬には詳細が発表されそうです。


現在は州にアプルーブをやっともらったという状態で、正式な発表待ちという状態ですが、早くも顧客登録を始めたということで、確実に前に進んできております。

気になる価格帯はアエオよりも少しリーズナブル、ケキロハナの少し上という中間帯という噂です。ザックリいうと$500,000台~$800,000台後半という感じでしょうか? (あくまでも推測ですが、、、)でも、3ベッドがない分、ほかのワードビレッジコンドよりも上限は少し低くなるはずですね、、、。

ア・アリイとはハワイ語でハワイの神聖な花の名前を冠していて、この花のように力強く地域に根を下ろし、美しい花を開花させるという願いが込められているのだとか、、、。
さすがワードビレッジのコンドミニアムの名前の由来は深い!!

コンドの建つ場所は、アエオの西側で、クイーンQueen st,  カマケエKamake'e st, アウアヒAuahi st, ワードWard Aveがビルを取り囲む形となっています。


地上42階建て、
スタジオ 504ユニット

1BR 92ユニット、
2BR 155ユニット、
1階部分の商業スペースのミックスユーズ

となり、住居は全751ユニットを予定しており、そのなかで100ユニット弱が収入制限にクリアーしたハワイ在住の住人を対象にした「リザーブユニット」というプランとなる申請がなされているそうです。

また、パーキングは1~8階まで全767ストール(ほとんどのユニットは1パーキング付き)

8階にプールデッキ、BBQ、ドッグラン、42階(最上階)にフィットネスセンターとスカイテラスができます。

ビルの前には3エーカーの広い公園を作る予定だとか。環境も最高ですね!


向かって右側にアエオのビル、イラストの手前がアウアヒ・ストリート、左側がワード・アベニュー、
右側がカマケエ・ストリート、上がクイーン・ストリート


英語の説明はこちら
Aalii Detail:
42 stories, 751 units, studio to 2BR with 300 sf to 900 sf.
Size of Units: 
STUDIO:504 units less than 600 SF, 
1BR: 92 units with 600~800 SF,
 2BR: 155 units with more than 800 SF.
Parking: Total 767 stalls (most units might be with 1 stall per unit) located on 1st to 8th floor.
Predominantly market priced units with at least 100 reserved housing units**).
Sales: Expected to commence Q1 or Q2 2017.
Completion: Expected year 2020 (subject to approvals for project and sales).
92,072 sqf lot with 15,000 sqf of retail space.

Designer: Solomon Cordwell Buenz (San Francisco based and designer of luxury Anaha) together with Ferraro Choi & Associates (Local based).

Aalii Location:
206 feet west of Ae’o, as shows on map above. 
Address: 987 Queen St, Honolulu, HI 96814. Main access by the  private drive between Queen and Auahi St and a secondary access by Halekauwila St extension off Kamakee St.  They also plans to develop a 3 acre park in front of Aalii.
Aalii Amenities:

8th floor 30,000 SF amenities deck with Pool, BBQ pavilions and dog park.
42nd floor Pent house level 9,000 SF Fitness center, Outdoor sky terrace and Recreation space.
1st floor bike storage and storage rooms connect to parking structure. 


正式発表と共に、販売開始は2017年初旬予定といわれています。

興味のある方は顧客登録(無料)をいたしますので、下記の内容をコピペ、ご記入の上、ご連絡ください。

ペット・フレンドリー(サイズ制限あり)の「ア・アリイ」でおしゃれでスマートな生活が皆様を待っていますよ!

ご質問、顧客登録は、
nanaisono.hawaii@gmail.com までお気軽にどうぞ!
顧客登録した後は優先的にアップデートした情報をうけとることができます。また確実な購入の義務は一切ありませんのでご心配なく!

コピペはここから下


*お名前(ふり仮名もつけてください)
*ご住所 
*メールアドレス
*お電話番号(つながりやすいもの)
*スタジオ、1、2ベッドルームのどれに興味があるのか?

ここまで↑


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ホノルル不動産協会主催「アロハ・アイナ賞」にノミネートされました!


コールドウェルバンカー カハラ・オフィスの同僚たち
先週のことでしたが、ホノルル不動産協会主催のアロハ・アイナ・リアルター・アワードに顧客のアンケートによりノミネートされました!!来年も「クオリティの高いサービス」を心掛けて頑張ります。

数あるエージェントの中から、私を担当エージェントに選んでいただきましたクライアント様、そして取引にかかわっていただいたエージェントの皆様、エスクロー会社のスタッフ様、その他、物件検査、シロアリ検査、アプレイザルの会社の方、物件クリーニングのスタッフの方、その他、数えきれないお世話になった方々、本当にありがとうございました。

皆様のおかげで取引がスムーズに進み不動産エージェントとして気持ちよくお仕事ができます:)

カハラ・オフィスでノミネートされた面々(白いレイをかけたメンバー)、
シニア―エージェントとブローカー、そしてスタッフ
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2016年11月6日日曜日

カイルアのショーイングとホールフーズ Whole Foods in Kailua

先日、以前から投資物件をお探しのニュージーランドからのクライアント様(日本人ですが)がハワイ入りしました。
現在、日本に半年、ニュージーランドに半年というなんともうらやましいリタイアメントライフをお送りのN様は、ワイキキ、アラモアナなどのリゾートエリアよりも、カイルア、カネオへのような静かで緑の多いエリアがお好みということで、内覧にお連れしました。


2ベッドルーム、1バス、1パーキングのタウンハウス50万ドル以下で購入できますよ!
月管理費も驚きの403ドル!!

そして、途中でランチタイムはカイルアのホールフーズで:)




いつもは私の所属オフィスもあるカハラモールのホールフーズに行きますが、、、広さは同じぐらいかな?
2018年末にはワードビレッジのアエオの1階部分のにもオアフ島最大規模のホールフーズがはいります!

新鮮な野菜をベースにしたサラダバーデリはどれをとっても美味しい!

ゴビンダのオレンジジュースは友人から勧められて飲んだらはまっている一品。高いけど、
オレンジジュース特有の酸味がすくなくて甘くておいしい。おまけに果汁100%!!

このクライアント様は減価償却を主に活用されたい方です。

築22年以上たった、木造建築の家屋ならば(管理の行き届き方などの点から、ぼろぼろの戸建よりも、こぎれいなタウンハウスがおすすめ)4年で最大限を計上できます。
減価償却の詳細なども含め、詳しく知りたい方は来たる11月23日の帝国ホテルランデブーラウンジで開催する無料個別相談会にぜひお越しください。予約制ですので事前にご連絡ください。

場所:帝国ホテル(東京)ロビー階 ランデブー・ラウンジ
日時:11月23日(水)
10時、11時、12時、1時、2時(斜線の時間帯は埋まりました)
のなかからお選びください。

*場合によっては翌日24日にも追加開催するかもしれません。また、参加ご希望だけれど、この日時ではどうしても無理、、、という方はその旨メールでお伝えください。できる限り対応できるように努力いたします:)



お申し込みは下記まで、、、
nanaisono.hawaii@gmail.com
氏名、携帯番号、ご住所、人数を記載の上メールでお知らせください。予約確定はこちらからの返信をもってお知らせいたします。

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「アリイ A'ali'i」

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2016年10月30日日曜日

来たる11月23日、東京にて「ハワイ不動産無料個別相談会」を開催します!!

来たる11月23日にハワイ州公認不動産取引士”いそのなな”によるハワイ不動産に関する無料個別相談会を開催します!



ハワイに別荘をもってみたいと思っている方、資産の分散としてハワイに物件をもって運用したい投資目的の方、税金対策としてハワイ不動産を持ち減価償却にて税金を節約したいかた、そして、興味はあるけれどまったく何もわからず、だれに相談したらよいかわからないというかた、どんな方でも大歓迎です!ハワイ現地での売買活動もお客様の半数以上が日本在住のお客様という”いそのなな”が、分かりやすく明快にハワイ不動産の全貌を手取り足取りご説明いたします!

ある資産を寝かせておくだけよりも投資によって資産を増やしたい(1031エクスチェンジという秘密があるんです)、また、資産現在お持ちのハワイ不動産の売却に関するご相談もどうぞ!他の業者様よりもより高く、素早く売却をお約束します。

よくあるご質問の例:

*ハワイ不動産マーケットの現況と動向

*購入の際に物件価格以外にかかるコスト

*ハワイ不動産の購入の流れ全般 (契約方法、現地ローン)

*ハワイ不動産の税務知識(固定資産税、賃貸に出した場合の収入税、売却時にかかる税など)

*アメリカ税法においての減価償却の基礎知識

*ご希望に合った最新のハワイ物件のご紹介(中古から新築プロジェクトまで)




日時、場所は以下のとおりです。(限定5組、予約制、早い者勝ちで~す)

場所:帝国ホテル・ランデブーラウンジ 
(住所・電話 東京都千代田区内幸町1-1-1 帝国ホテル本館1階 03-3539-8045)

日時:11月23日 10:00AM,  11:00AM, 12:00P,  1:00PM,  2:00PM   以上5回です。


ご希望者が多い場合は翌日(11月24日)の朝にも臨時を設けることもあるかもしれませんが、もう少し日程が近くなりましたら告知いたします。


どうしても開催日にいらっしゃるのが不可能な方はその旨お知らせいただければ調整可能の場合もございますのでメールにてその旨お知らせください。


* 相談会は1時間ごとに区切って、完全予約制となっておりますので、予約ご希望の方は以下の事項をコピペしてご回答記入いただき、e-メールにてお知らせください。複数の方が同日時にご希望された場合は多少ずらしてご調整いただくこともあるかと思いますのでご了承ください。

* 予約が確定いたしましたら、こちらから確認のメールをお送りします。万が一、緊急にご来場できなくなった場合などは分かった時点でできるだけ早くお知らせください。お客様からのお知らせをもって予約のキャンセルとさせていただきます。

コピペはここから↓

*氏名・フリガナ:
*希望時間(10:00, 11:00, 12:00, 13:00, 14:00 より選んでください)
*ご来場人数:
*ご住所:
*電話番号(緊急連絡の通じやすいもの)
*メールアドレス:
*ライン番号またはID(ライン利用者のみ)
*主なご相談内容(特に不明であれば空白にしてください。ハワイ不動産全般ということで了承いたします)

ここまで↑

















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2016年10月27日木曜日

ワードビレッジのパーティーにご招待されました!


今年もワードビレッジのガーラパーティーにご招待されました。今回はマスカレード・パーティーで仮面舞踏会のようなマスクでの参加がテーマでしたが、、、

仮面など普段つけないので持ってないですが、どうしたらよいですか?といったら、会場にありますからご心配なく!とのことで、ホッとしました:)

マスクをまとって気分はティーンタイタンズ?!(アメリカの子供のアニメのキャラ)

これがティーンタイタンズ
入り口ではワードビレッジのスタッフが花道を作って迎えてくれます。

出されたお料理は世界的にも一流のタイ料理のシェフ、「シェフ・チャイ」のChai Chaowasaree氏によるもの。シーンに合わせて最もマッチしたスタイル、味のお料理の作品の数々は全部、ため息が出るほどおいしい!!

フォアグラとクランベリーのペーストは絶妙な味のバランス

タンドリーチキン

もう、これ激ウマ、、、ピリ辛のオックステールスープにごく細のライスヌードル入り


特大イチゴに色違いのチョコレートコーティングは見た目もゴージャス!でも、
やっぱり金のイチゴに目がいってしまう、、、

見た目もかわいいマカロン。外はパリッと、中はふんわり。
デザート各種
パーティーの司会はKHONの人気アナウンサーのトリニさん。



最後はサービスの写真撮影もしてくれました!!同僚のネリーとシャンペンボトルや、仮面の小物を持って。。。;)

来年度にはアエオのお隣にあたらしくワードビレッジのコンド建築が予定されています。価格帯はとアエオとケキロハナの間ほどといわれていますが、現在まだ計画段階で、詳細の発表はもうちょっと待っていてくださいね!

こちらはハワイの住人でなくてもご購入できる一般ユニットとなります。

ご興味のある方はお問い合わせくださいね!詳細をお送りいたします。

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カピオラニ・レジデンスの一般枠ユニット

販売は申込期限は11月初めとなっております!!

今ならまだ間に合いますので、ご希望の方はお早めに!

販売方法は期間限定の抽選となっておりますので、

興味のある方は「いそのなな」までどうぞ!

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