2017年6月8日木曜日

'A'ali'i アアリイの説明会に行ってきました


”スマートリビング”がキャッチフレーズのアアリイ、スタジオユニットのイメージ写真

昨日、ワードビレッジの最新のコンド、アアリイ 'A' A li'iの不動産エージェント専用のプレゼンテーションにご詳細されて行ってまいりました。年明けから、もうすぐ、もうすぐ、、と言いながらのやっとの詳細公開ですが、今回は期待に少し外れ、ビルについてと、アメニティ、お部屋のレイアウトなどのザックリとしたもので、リザーブユニットの規定や、販売開始日の詳細などは数週間後に行われるのブロ―カー用のセミナーにて明らかになるそうです。(昨日のイベントで公開になるのかと思いきや、、、)


アアリイの建つ場所は同じくワードビレッジのアエオ(向かって右)とケ・キロハナ(向かって左)の間。


アアリイの建つ場所のズーム。この写真ではが目の前奥が海なので上の写真とは逆。
今回でわかったのは販売の順序として、
1)マーケットユニット・オーナーオキュパイド(一般販売の居住者用)
2)マーケットユニット・インベスター(一般販売、別荘用)
3)リザーブユニット

という順番にて販売が開始されるそうです。

また、リザーブユニットは135戸を予定していて、全体戸数の約20%のため、競争も激しくなりそうです。

いずれもマーケットユニットの販売開始は夏後半をよていしているそうですから、いまからマーケットユニット購入希望者も、リザーブユニット希望者も購入のためのプリクオリフィケーションのために、使っていないクレジットカードなどを閉めたり、車や、家の改装など、大きな出費は控えた方がよいでしょう。

リザーブユニットの規定や販売形式などは同じくワードビレッジ前回のプロジェクトである”ケ・キロハナ”とほぼ同様。ただし、リザーブユニットはアアリイはケ・キロハナよりもビルのランクが少し上であることから、ハワイ州のリザーブユニットの規定などを決める機関である”HHFDC”(ハワイ・ハウジング・ファイナンスデベロップメント・コープ)によるクオリファイポイントが若干高くなるはずとのこと。とはいってもお部屋タイプは、スタジオ~2ベッドまでしかないですから、アエオの規定ほど高くはないはずです。
詳しく知りたい方はほぼ同様といわれているケ・キロハナの時の情報を差し上げますので直接ご連絡ください。(連絡先はブログの最後に記載してあります:)

アアリイのよいところは、ラグジュアリーコンドではないのにラグジュアリー同様のアメニティーを保ち、シンプルで無駄のない心地よい造りとなっています。また9フィートの天井高というのも開放感にあふれ、狭めのお部屋でも窮屈さを感じない造りになっています。



また、どのお部屋タイプにもラナイと、パーキングが1台つきます。スタジオでパーキングがあるのは投資として地元の人へのレンタルにおいて価値のあるものですね!!
若いヤングビジネスマン、ウーマンなどにとってカカアコのど真ん中の新築のお部屋に賃貸で住みながら、将来自分が購入するコンドを夢見て資金をためてゆくのが夢ではありません。アアリイは私たち不動産エージェントでさえも投資物件として1ユニット買いたいといているひとたちがすでに多数いるのです!(わたしもそのなかの一人ですが)

今回のアアリイの大きな特徴としてはお部屋の家具が半分ぐらいはユニットについてくるというところにもあります。細かなことはまだ未定ですが、ベッドやデスクなどは折りたたみの効く造りで、下記の写真のように同じお部屋での朝と夕方のレイアウトの差をご覧いただけます。

上の写真が朝起きた時、下が夕方です。ベッドが折りたたむとソファになり、横のデスクも折りたためるようです。夕方の写真ではデスクにあった椅子も移動していますね、、、

また、1フロアーにおけるお部屋数のバランスですが、下記のように、ブルーのスタジオが最も多く、グリーンの1ベッドルームが最も少なく、そして2ベッドルームも数部屋となっています。




全土のタイプのお部屋もラナイのある開放的な空間
地上42階建て
全751ユニット(うち135ユニットはリザーブユニット)
お部屋タイプ:スタジオ、1ベッドルーム、2ベッドルーム
1階はリテールストア

アアリイ完成予測図

1階部分リテールエリアの拡大図
アメニティ―デッキは6階

アメニティデッキにはプール、バーベキュー、ドッグラン、ジム、レクリエーションエリアなどがあります
42階の最上階は共同エリアとして住人、ゲストは誰でも出入りができ、交流が図れます。
シングルさんにはお相手探しにも?!(笑:)


コンドの前の広場完成図

いかがでしたか?カカアコのど真ん中の
ラグジュアリーコンドの中にも
多くの人にも手に届く価格帯のプロジェクトとして
話題のアアリイ'A' ali'i のに関しては下記まで!!



ア・アリイご購入についてのご質問、顧客登録は、
nanaisono.hawaii@gmail.com までお気軽にどうぞ!
顧客登録した後は優先的にアップデートした情報をうけとることができます。また確実な購入の義務は一切ありませんのでご心配なく!


ご登録いただきましたら私が担当させていただきすべて日本語にてサポートいたします。ハワイの不動産はご購入の際に一切のエージェント手数料は発生しません。(ご購入に至った際は私たちのその分お給料は販売側からでます:)

また、ご自身で英語にてワードビレッジに直接いかれても販売価格は私どものお手伝いあり、なし限らず物件の価格は変わりませんから、大切なお取引やご質問などにおいて日本人エージェントの手伝いがあったほうが安心してわからないことや、その他を任せることができるでしょう。



コピペはここから下


*お名前(苗字、下のお名前必要です。ふり仮名もつけてください)
*ご住所 
*メールアドレス
*お電話番号(つながりやすいもの)
*スタジオ、1、2ベッドルームのどれに興味があるのか?

ここまで↑




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マハロ!!

アエオ AE'O 詳細

ワードビレッジ アエオ Ward Village  "AE'O"


ご購入可能な在庫ユニットについてお問い合わせ下さい!

ワードビレッジの中でも比較的価格帯の低いアエオは日本人にもはじめての別荘として人気です!


アエオの全室はオーシャンビュー、パーシャルオーシャンビューが約束されます。



総戸数:466戸

部屋タイプ&各戸数:
スタジオ
1ベッドルーム 47戸
2ベッドルーム 182戸
3ベッドルーム 177戸
ペイントハウス 60戸


広さ&価格帯:
スタジオ 409スクエアフィート~/410,000
1ベッドルーム 491スクエアフィート~/573,000~ 
2ベッドルーム 837スクエアフィート~/860,000
3ベッドルーム 329スクエアフィート~/1,390,000


管理費:1スクエアフィートにつき71セント(スタジオの最低価格帯で$290/)

ホールフーズのサインに併設した高層ビルがアエオ
(注:実際のビルの建つ位置はホールフーズサインのよこの黒い部分になるとのこと)


*コンドミニアムの名前になった「アエオ」とは、ハワイに生息する鳥の名前からきています。



アエオは466戸の住居が(商業スペースと合わせて60,000スクエアフィート以上)クイーンストリートとカマケエ ストリートの角に位置します。このロケーションには早くも話題に上っているハワイの中では1番目の大きさを誇る、オーガニック食料品店「ホールフーズ」が併設され、また付近のハレカウヴィラ ストリートにもリテールショップの建設が予定されています。




*アラモアナエリアの新しいシンボルともなるホールフーズマーケットがオープン!そHしてこのホールフーズはアエオの中から直結し、外に出ずにお店にアクセスできるのです!!

*アラモアナビーチ、ケワロハーバーからわずか2ブロック

*ワード16シアター(映画館)のすぐ近く!

*135ものお店やレストランが徒歩圏に所在。

*建物のデザインを手がけたのアワード・ウィニングをもらった建築家でありる「ボーリン・チュウィンスキ・ジャクソン」によるもの

*ユニットはユニークなカスタムオプションを備えています。

*スタジオ、1ベッド、2ベッド、3ベッドまたペントハウスの全てにおいて多数のフロアープランの中からお選びいただけます。全てのユニットはリビングとキッチンにに高級なハードウッドフロアーを使用しています。

*近代的なプライベートレジデンシャルスタイル、建物から外に出ずに、エレベーターにてホールフーズに直通で行くことが出来ます。

*建物はエネルギーセイバーのシステムを導入しています。


English:


AE'O Facts:
Year Built:
2018
Units:
466
Stories: 39


Elevators:
5

Amenities:  Rooftop terrace, lap pool, lounge pool, gym, sauna, steam room, treatment room, movie theater, party room, private dining room with caterer's kitchen, covered cabanas, children's play area, 3 guest suites, dog run, surfboard and bike storage


Building and Site Features
AE'O is one of the newest planned high rises by the Howards Hughes Corporation and has been commonly referred to as the "Whole Foods Tower" for the highly anticipated, 50,000 sf Hawaii flagship Whole Foods Market that will occupy the base of the tower, along with an additional 12,000 sf of retail space. It will also be located adjacent to the Ward 16 Movie Theater.

AE'O will have 466 units consisting of studios, 1, 2 and 3 bedroom and each unit is expected to enjoy at least a partial ocean view. Prices are projected to start in the low $400ks, but it is unclear if that will be for reserve units or starting market pricing of the studios.

Acclaimed designers Bohlin Cywinski Jackson played a key role in the design of the building and are known for, among other things, the design of many flagship Apple stores throughout the world.

使いやすそうな室内
住人とゲストなら誰でも利用できる最上階のデッキ。スペクタキュラー・ビューです!


6階のアメニティーデッキにはプール、ジム、バーベキューエリア、スパ施設その他がそろっています。また他のビルも同じカイにアメニティーデッキがあることから、広い地上のような錯覚さえも、、、。






ユニークな窓の開き方をするユニットは人気。角の2枚の窓は上下を押すことによって斜めに傾く。開きのように引っ張ってあけると、女性の胸の高さほどの特殊ガラスの枠があり、室内ベランダのようになる。



キッチンの色目 はあらかじめデザイナーが決めたカラーコンビネーションの7種類から選ぶことが出来ます。バスルームも同様、選んだキッチンの色目によって自動的にマッチカラーされるそう。


AIR /NOIR / HEARTH / MINIMALIST / LOFT BLUE / LOFT RED / LOFT YELLOW

これはダークカラーバージョンのNoir

白っぽい色目のAir

ポイントカラーがお洒落なLoft-Blue はモダンなヨーロッパのお家みたい



アメニティー:

海を見渡せるルーフトップで集会できるスペースをパーティー等で使用することが出来ます。
水泳専用のプールはゴージャスなオーシャンビュー、また家族で楽しめるファミリープールには子供用の遊び場、親しい友人、親戚等で集える屋根のあるダイニング施設を備えています。
なんとトレーニングジムもオーシャンビューです!

ゲスト用のスイートルーム(有料)が3部屋。こちらは住人がゲストのために前もって予約して利用できます。ウェルネスセンターはスチームルームとサウナルームを完備、スパルームは予約制。ただし常住のセラピストはおりませんので独自でアレンジしてください。

プライベートムービーシアターと、カラオケやイベントが出来るパーティールーム、またシェフを呼んでその場で料理をしてもらうことが出来るプライベートダイニングルームも併設。

アウトドアはにはうれしいサーフボード、自転車のストレージスペースと大きなドッグランも備えています。




AE’O アエオの建つエリア Ward Villageワードビレッジ

Ward Village is a 60-acre coastal master-planned community being developed in the new center of Honolulu between downtown and Waikīkī. One of the most significant urban redevelopments underway in the world, Ward Village is transforming Honolulu and the surrounding area into a vibrant walkable neighborhood that offers exceptional residences with incredible island and ocean views, a diverse collection of retail experiences, a revitalized harbor, and a new gathering place for all of Honolulu. A community rooted in sustainability, Ward Village is the largest LEED-ND Platinum certified neighborhood in the US and the only one in Hawaii.


ワードビレッジは60エーカーの海沿いのワイキキエリアからダウンタウンに展開する新しいコミュニティーです。アーバンデベロップメントの一環として、市民がどこにでも歩いてアクセスできる海の見える住まい、レベルの高いリテール施設や、皆が気軽に集まれる場所、洗練された新しいタイプの環境を提供します。 






ワードビレッジ・ アエオ 
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2017年6月3日土曜日

ワードビレッジ、「アアリイ A'Ali'i」今夏いよいよ販売開始と正式発表!!


今年初めから計画されていたアアリイの販売開始は今年夏!!
お問い合わせをいただいていたクライアントの皆様、お待たせいたしました。先週ワードビレッジより正式発表があり、ワードビレッジの中でも比較的購入しやすい価格帯と話題のカカアコの新築コンドミニアム「アアリイ A Ali'i」がようやく販売開始となります。

今週、私は不動産エージェント専用のセミナーにご招待されていますので、更なる詳細をゲットしてきたらまたブログにアップします!!

すでにご連絡いただいているクライントさまには直接メールでお知らせします。


少々見ずらいですが、コンドの建つ位置はホールフーズが1階にできるアエオの海に向かって右となりです。

ビルの向きはこのままで、手前が海側、右がアラモアナ方面(ダイヤモンドヘッド側)、左側が空港方面(エバ側)です。
ビルの前の道はこんな感じになります。これから入店する詳しい店舗名なども明らかになってきます。

では、私の過去ブログからの情報も交えて、アアリイA'Ali'iについて現時点で分かっている内容をおさらいしましょう!


1. Where will ‘A‘ali‘i be located? ア・アリイの場所はどこ?

A'ali'i will be located in the heart of Ward Village, surrounded by Aeʻo and Whole Foods Market and the future rail station. Its address will be 987 Queen St.  987 クイーンストリートです。


2. When will ‘A‘ali‘i be brought to market?いつ市場にでるの?

'A'ali'i has been approved with Hawaii Community Development Authority (HCDA). Homes will be brought to market on this Summer! 今夏からいよいよ販売開始となります!

3. Who is 'A'ali'i for?ア・アリイはどんな人に適してる?

'A'ali'i is positioned to serve the market of buyers who demonstrated an overwhelming response to our previous projects, Ke Kilohana and Ae‘o. These homes will be priced to appeal to anyone looking for smart, efficient living, with the convenience of living in close proximity to work, shops, services and recreation areas. 同地区にあるアエオ、ケ・キロハナの購入を逃してしまった人にとっては、ア・アリイはまたとないチャンスの到来です!

4.What type of homes will be offered at 'A'ali'i? どんなタイプのお部屋があるの?

Under the design plan we have submitted, 'A'ali'i will include studios, 1- and 2-bedroom homes, along with street side retail spaces for shopping, dining, and neighborhood services. 居住にはスタジオ、1ベッドルーム、2ベッドルーム(パーキングは1ユニットに1つついてくると言われています)、そして、1階部分にはショッピングやレストランが入ります。

5. Why the addition of ‘A‘ali‘i to Ward Village?なぜア・アリイの建設となったのか?

With continued recognition by the real estate community and public sector that our state is suffering from a lack of housing inventory, we are excited to bring forth a project like 'A'ali'i that will provide some relief to this need. According to recent market report, "Historically low inventory and high demand continue to drive prices upward," Providing a new housing supply in our urban core is severely needed.調べによると、現在オアフ島の不動産は歴史上のなかでも、ニーズに対して在庫不足といわれています。そんな中でア・アリイの建設により都市部の中心に在庫不足を少しでも緩和できればという願いからです。

その他の詳細はこちら、
地上42階建て、ペットOK!

スタジオ 504ユニット

1BR 92ユニット、
2BR 155ユニット、
1階部分の商業スペースのミックスユーズ

住居は全751ユニットを予定しており、そのなかで100ユニット弱が収入制限にクリアーしたハワイ在住の住人を対象にした「リザーブユニット」というプランとなる申請がなされているそうです。

また、パーキングは1~8階まで全767ストール(ほとんどのユニットは1パーキング付き)

8階にプールデッキ、BBQ、ドッグラン、42階(最上階)にフィットネスセンターとスカイテラスができます。

ビルの前には3エーカーの広い公園を作る予定だとか。環境も最高ですね!

ア・アリイご購入についてのご質問、顧客登録は、
nanaisono.hawaii@gmail.com までお気軽にどうぞ!
顧客登録した後は優先的にアップデートした情報をうけとることができます。また確実な購入の義務は一切ありませんのでご心配なく!


ご登録いただきましたら私が担当させていただきすべて日本語にてサポートいたします。ハワイの不動産はご購入の際に一切のエージェント手数料は発生しません。(ご購入に至った際は私たちのその分お給料は販売側からでます:)

また、ご自身で英語にてワードビレッジに直接いかれても販売価格は私どものお手伝いあり、なし限らず物件の価格は変わりませんから、大切なお取引やご質問などにおいて日本人エージェントの手伝いがあったほうが安心してわからないことや、その他を任せることができるでしょう。



コピペはここから下


*お名前(苗字、下のお名前必要です。ふり仮名もつけてください)
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*スタジオ、1、2ベッドルームのどれに興味があるのか?

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