2016年10月30日日曜日

来たる11月23日、東京にて「ハワイ不動産無料個別相談会」を開催します!!

来たる11月23日にハワイ州公認不動産取引士”いそのなな”によるハワイ不動産に関する無料個別相談会を開催します!



ハワイに別荘をもってみたいと思っている方、資産の分散としてハワイに物件をもって運用したい投資目的の方、税金対策としてハワイ不動産を持ち減価償却にて税金を節約したいかた、そして、興味はあるけれどまったく何もわからず、だれに相談したらよいかわからないというかた、どんな方でも大歓迎です!ハワイ現地での売買活動もお客様の半数以上が日本在住のお客様という”いそのなな”が、分かりやすく明快にハワイ不動産の全貌を手取り足取りご説明いたします!

ある資産を寝かせておくだけよりも投資によって資産を増やしたい(1031エクスチェンジという秘密があるんです)、また、資産現在お持ちのハワイ不動産の売却に関するご相談もどうぞ!他の業者様よりもより高く、素早く売却をお約束します。

よくあるご質問の例:

*ハワイ不動産マーケットの現況と動向

*購入の際に物件価格以外にかかるコスト

*ハワイ不動産の購入の流れ全般 (契約方法、現地ローン)

*ハワイ不動産の税務知識(固定資産税、賃貸に出した場合の収入税、売却時にかかる税など)

*アメリカ税法においての減価償却の基礎知識

*ご希望に合った最新のハワイ物件のご紹介(中古から新築プロジェクトまで)




日時、場所は以下のとおりです。(限定5組、予約制、早い者勝ちで~す)

場所:帝国ホテル・ランデブーラウンジ 
(住所・電話 東京都千代田区内幸町1-1-1 帝国ホテル本館1階 03-3539-8045)

日時:11月23日 10:00AM,  11:00AM, 12:00P,  1:00PM,  2:00PM   以上5回です。


ご希望者が多い場合は翌日(11月24日)の朝にも臨時を設けることもあるかもしれませんが、もう少し日程が近くなりましたら告知いたします。


どうしても開催日にいらっしゃるのが不可能な方はその旨お知らせいただければ調整可能の場合もございますのでメールにてその旨お知らせください。


* 相談会は1時間ごとに区切って、完全予約制となっておりますので、予約ご希望の方は以下の事項をコピペしてご回答記入いただき、e-メールにてお知らせください。複数の方が同日時にご希望された場合は多少ずらしてご調整いただくこともあるかと思いますのでご了承ください。

* 予約が確定いたしましたら、こちらから確認のメールをお送りします。万が一、緊急にご来場できなくなった場合などは分かった時点でできるだけ早くお知らせください。お客様からのお知らせをもって予約のキャンセルとさせていただきます。

コピペはここから↓

*氏名・フリガナ:
*希望時間(10:00, 11:00, 12:00, 13:00, 14:00 より選んでください)
*ご来場人数:
*ご住所:
*電話番号(緊急連絡の通じやすいもの)
*メールアドレス:
*ライン番号またはID(ライン利用者のみ)
*主なご相談内容(特に不明であれば空白にしてください。ハワイ不動産全般ということで了承いたします)

ここまで↑

















いつもブログを読んでくださってありがとうございます:

ハワイの不動産の売却、ご購入のご相談は いそのなな までお問い合わせ下さい。

オアフ島内全ての物件の売却と売り出し物件、
人気のカカアコ新築コンドプロジェクトや、エバ、カポレイの新築物件についても
多数、お取り扱いしています!!

(808)542-5241
日本からおかけになる場合はアメリカ国番号 1 を最初につけます。
または、メール

nanaisono.hawaii@gmail.com

 
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2016年10月27日木曜日

ワードビレッジのパーティーにご招待されました!


今年もワードビレッジのガーラパーティーにご招待されました。今回はマスカレード・パーティーで仮面舞踏会のようなマスクでの参加がテーマでしたが、、、

仮面など普段つけないので持ってないですが、どうしたらよいですか?といったら、会場にありますからご心配なく!とのことで、ホッとしました:)

マスクをまとって気分はティーンタイタンズ?!(アメリカの子供のアニメのキャラ)

これがティーンタイタンズ
入り口ではワードビレッジのスタッフが花道を作って迎えてくれます。

出されたお料理は世界的にも一流のタイ料理のシェフ、「シェフ・チャイ」のChai Chaowasaree氏によるもの。シーンに合わせて最もマッチしたスタイル、味のお料理の作品の数々は全部、ため息が出るほどおいしい!!

フォアグラとクランベリーのペーストは絶妙な味のバランス

タンドリーチキン

もう、これ激ウマ、、、ピリ辛のオックステールスープにごく細のライスヌードル入り


特大イチゴに色違いのチョコレートコーティングは見た目もゴージャス!でも、
やっぱり金のイチゴに目がいってしまう、、、

見た目もかわいいマカロン。外はパリッと、中はふんわり。
デザート各種
パーティーの司会はKHONの人気アナウンサーのトリニさん。



最後はサービスの写真撮影もしてくれました!!同僚のネリーとシャンペンボトルや、仮面の小物を持って。。。;)

来年度にはアエオのお隣にあたらしくワードビレッジのコンド建築が予定されています。価格帯はとアエオとケキロハナの間ほどといわれていますが、現在まだ計画段階で、詳細の発表はもうちょっと待っていてくださいね!

こちらはハワイの住人でなくてもご購入できる一般ユニットとなります。

ご興味のある方はお問い合わせくださいね!詳細をお送りいたします。

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カピオラニ・レジデンスの一般枠ユニット

販売は申込期限は11月初めとなっております!!

今ならまだ間に合いますので、ご希望の方はお早めに!

販売方法は期間限定の抽選となっておりますので、

興味のある方は「いそのなな」までどうぞ!

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2016年10月18日火曜日

お坊ちゃま君回復に向かう、そして私は無事に仕事復帰:)

急性虫垂炎の緊急手術から1週間たち、ようやく回復してきたお坊ちゃま君。この出来事はちょうど秋休み中だったので学校も一日も休まずにすみ、昨日からよろよろしながら学校に戻りました。、、、、が、スポーツや休み時間のお友達との悪ふざけなどはまだあと2週間お預け~!!

病院から退院して自宅での夜ご飯は、お客様からお土産にいただいただし醤油を使い、お砂糖、お酒で作った鳥そぼろごはんと、お麩、わかめのお味噌汁。

いつもはダイニングルームで家族一緒に食事だけど、快適にやわらかい低めの椅子に座って食事できるよう、あと数日はお坊ちゃま君の自室で。お部屋の片隅に王様チェアーと呼んでいる椅子(快適だけどでっかいのよ、、これ)をリビングから運んできて、折りたたみパーソナルテーブルをセットアップし、
彼のスペシャルダイニングエリア完成、、、。

普段はもちろん、ゲームや読書などの「ながら食事」は厳禁だけど、、、しばらくスポーツもできず、体もうまく動かせずのストレス解消から、「いまだけいいよ:)」ということにしてあげたので、ヘッドフォンにPC画面とタブレット片手に、見た目はベテランゲーマーのようなお坊ちゃま君。
ご機嫌で夜ご飯を平らげました。


今回、日本からご購入された物件の登記のサインをしにハワイ入りされたK様よりいただいた、
とっておきのだし醤油;)



お坊ちゃまの復帰を確認したら、安心して仕事復帰できるというものです:D


先月、今月は日本からのお客様も相次ぎ、合計5組のお客様に20件近くの物件にご案内したなかから、現在2組のお客様、2件のご成約!

内覧の途中のランチタイムなる「作戦会議」は、ワイキキのビーチウォークストリートの人気レストランカフェ、「ビルズ Bills」。日本にもビルズあるそうですが、2時間待って入れなかったという話も聞きました、、、。ここハワイ店は、お昼時の混んでいるときでも10-15分ぐらい待ちで入れますよ!

このメニューの名前、また忘れた、、、きし麵よりも太いこしの強いフラット麵のパスタ。
すごいおいしかった~;)名前、憶えとけばよかったです~、、、
こちらはサーモンと数々の野菜に半熟卵
丸々2つがついている。これも、素材の味がして美味でした!健康になった感じ、、、

お次は違いう日に登記のサインをしにハワイ入りされたお客様と立ち寄った、ダウンタウンの老舗飲茶店「レジェンド・シーフード」。サインをしたエスクロー会社(フィデリティー・ナショナルタイトルカンパニー)のご近所です。

相変わらず、いつもすごい賑わい、、、

ちまき、プリプリエビの包み、シーフード湯葉

杏仁豆腐と、マンゴープリンは甘すぎず日本人好きの味!!

場所はチャイナタウンの雰囲気満々の
マウナケアマーケットプレイス内です。

そして、、、告知です。
私、11月末にお仕事をかねて日本に数日まいります。
その際にハワイ不動産の「個別相談会」を開催します。
1時間ごとの予約制で、料金は無料です。
この機会に、ハワイ物件の購入関するあれこれをハワイ在住20年以上のハワイ州公認不動産取引士、いそのななにわからないことや、具体的なご相談、はじめてのかたでも、投資家ベテラン様も不安に思っていることや、いまさら聞けない初歩的な質問、減価償却で税金で持っていかれてしまうのを節約したい、、などなど、お気軽にお顔とお顔をあわせてお話しいただけます:)

場所は東京都内のホテルのラウンジカフェを予定しております。詳細は今週中に私のブログ内で発表いたしますので、お見逃しなく!!



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カピオラニ・レジデンスの一般枠ユニット

販売が始まりました!!価格表もございます。

販売方法は期間限定の抽選となっておりますので、

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2016年10月11日火曜日

お坊ちゃま君、緊急入院:(

子供を持つ親として、子供が病気になったり、大怪我をしたり、、、そんな経験は自分が倒れて死にそうになるよりも生きた心地しないことですね。

じつは、うちの長男、通称「お坊ちゃま君」が昨日緊急入院、腹部の手術をしなくてはいけなくなり、そんな経験はじめてのわたしは、精神的、肉体的に、身をすり減らす思いをしました、、、

なにが起こったのかというと、土曜日の午後にうちの腹減りボーイズたちとタコベルで軽食をとり、そのあと夕食もたべて、その日の夜は普通に過ごしました。

翌日(日曜日)お坊ちゃま君が朝起きて、すこし気分がわるいといってプチ嘔吐をして、でも毎週欠かさずいく教会へお友達と向かい、いつもなら教会のあと、彼のおうちか、うちでビデオゲームをしたり、バスケをしたりして遊ぶのに、その日は教会を終えて即座に帰宅、、、。おなかが痛くて気分が悪いというのです。

ハハ~、、ん、これは90%、ハワイ特有の1日で治るストマック・フルーか、まだ残暑の残るハワイなので、タコベルで何かあたって軽い食中毒か、、、?と思い、週末なのもあり、病院にいかず、お坊ちゃま君をベッドに寝かして、たくさん水分を取らせてあげました。

ふだん、寝るはずの時間も隠れてビデオゲームをやってたりもするので、「ほら~!!そんなことやってるから、免疫弱っちゃったんじゃないの?寝る時間はちゃんと寝ないとだめだよ!!」といいながら、平日にやり残していた家事、洗濯や夕食の仕込みをしつつ、次男、三男があまりにも部屋の中で騒ぐので、お坊ちゃまを静かに休ませてあげようと、一緒に家の外にでてしばらく下の子達をあそばせてたのです、、、




そんなこんなで家に入り、お坊ちゃま君の様子を見ると、すやすやと寝ていたので、オッケー、、、夕食まえに起こしましょう。と思い、一安心していました。

時間がたち、その日の夜中に長男が、「やっぱり凄いおなか痛いんだけど、、、」といい始め、じゃあ、朝になったら病院でんわしようね!といって、その後の数時間を痛みに少し耐えながら寝させて、、、翌朝(といっても、さっきの会話から2-3時間後)、ここハワイはディスカバリーデイという祝日で病院は休みなので、病院の特別なコールセンターに電話して、症状を説明したところ、最近ハワイでB型肝炎もはやっているし、まだ子供なので取り急ぎエマージェンシールームにつれてきてください!ということになり、朝8時につれていくことに、、、。その間も、また嘔吐があったりして、、、

順番を1時間以上まち、やっと診察してもらったら、、、、、
「急性虫垂炎」と診断され、その日のうちに全身麻酔にて緊急手術となったのでありました、、、


かわいそ過ぎる、私のスイートハート、、、:(

手術はものの30分で終わり、全身麻酔からも始まってから1時間だけの少量投与だったので、身体的にも安心でした。意識が戻って、まだ朦朧とする中、「ママ、、、僕のタブレットは?」というのでドクターに電子機器の使用の許可をもらいわたしたところ、、、2時間後にはこの通り。





とはいえ、私のほうが食欲無くすほど心配しました、、、そして、すぐに気がついてあげられなかった罪悪感にさいなまれ、

しばらくプチ鬱になってしまいました。。。。

これからは、とりあえずすぐにドクターに電話しようと宇宙に誓ったのでした。


プチ鬱なわたしに次男と三男が私を元気つけようとセットアップしてくれた怪獣スパムむすびかぶりつきの図



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2016年10月9日日曜日

カハラの豪邸のオープンハウス

日本でIT会社を経営するお客様のハワイ移住のための住居さがしに、カハラ、ハワイカイエリアのオープンハウスに行ってきました。予算は2.5ミリオンぐらいまで、、、とのことでしたが、あまりにも素敵な物件もあり、参考のためということで5億円近くの邸宅も内覧してきました。

最初はカハラのkealauhou アベニューの2.195ミリオンの邸宅


入り口はいったって普通ですが、中に入ると目を見張る素敵さ!!


昔ながらのハワイらしく、1階のみのスペースを贅沢にとった平屋の豪邸


今の時代、キッチンは奥まったものではなく、そこに立つひとも男女関係なく一緒の時間を共有するという
コンセプトのデザインが増えてきています。明るく、開放的!!
豪華すぎないバスルーム



おちついて本を読むのにも快適そうなプール脇のお部屋
 

ゴテゴテしたバブル時代のプール脇の置物などもなく、スッキリとしたナイスサイズのプールは中庭に。

女性のおしゃべりに花の咲きそうな、明るいスペース

次は同じカハラエリア、Waiohinu ストリートの豪邸は$4.788ミリオンの素敵過ぎる邸宅です
このエントランス、自宅にも真似したい要素!!日本の政治家宅みたい、、、

ちょっと古いですが、キム拓主演だったドラマ「華麗なる一族」のお庭のよう、、、
お庭脇のゲストルーム#1


お庭脇のゲストルーム#2

ステージャーの家具のセンスも完璧です
驚くなかれ、、、家の中に映画館


広いお庭はまるでホテルの敷地のよう。

次はカハラ地区、Kolohalaストリートの$2.75ミリオン邸宅。

こちらのオーナー様には小学生に入ったばかりぐらいの男の子が2人いらっしゃるおうちのようで、男の子が元気いっぱい遊べるスペースが贅沢に作ってありました。同じく私も小学生の男の子3人の母なので、このお家の贅沢さ(子供たち第一の)にとても感銘しました。ここのお家のお子さんたちは、ほんとラッキ~!!




最初の中庭はなんとバスケットボールのハーフコート。ここで思う存分遊べる!将来はNBA選手にでもさせられるかも:)

奥に、なんとも可愛い自転車が2台、、、

子供たちには環境よすぎます!!1時間20ドルぐらいでレンタルして欲しい、、、笑

プールもあります。もちろん子供にも安全な造り

テレビも完備。そして子供をみる親もスポーツ観戦などでリラックスできる!!



プール脇のバー

ダイニングキッチン

キッチンはダイニングとは別に朝食などを簡単にいただけるような便利なカウンタースペースもありました。これも自宅に真似したいポイントです!!でも、これ、カスタムですね、、、半円の木製の板をエクストラでオーダーして取り付けているのでしょうか、、、?!大理石でないところが温かみも感じてよい感じです。

いかがでしたか~! 住居はそれぞれの価値観をもとに造られますが、何にどれぐらいお金をかけるのか、実用的なもの、自分の中での憧れを実現したもの、リゾート用などいろいろありますが、やはり管理が大変とはいえ、戸建ての豪邸はじつに素敵でした、、、。

ハワイに物件をお探しの方は、戸建てに限らず、小さなものから大きなものまで、ハワイにある売り出し物件のすべてのご購入、売却を、日本語で心をこめて丁寧にお手伝いいたします!




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