BALI AGA でホームステージンググッズの買い出し、 本日の新着物件リスト

今週はホームステージングに使うグッズの買い出しに行きました。

創業１４年目になるワードにある”BALI AGA"は私が昔からプライベートでも利用しているバリファニチャーのお店です。オーナーで友人でもあるルイスはこだわりのチョイスでインドネシアのバリからコンテナで家具、小物類を仕入れています。ほんとにセンス抜群！！わたしのお気に入りのステージンググッズが必ず見つかります。下記は今回ゲットしたマイステージンググッズの数々。

ブルーを貴重にした水蓮のはっぱのクッションは私の中で大ヒット！ゴールドの仏陀は自分のもひとつゲットしました。

ハンドブロウのガラスウェアは、どこか懐かしいながら、モダンシンプルに素敵にマッチします。

エアーブラシのプロテアフラワーのピクチャーアート。美大出身の私の目から見ても、
バリのアーチストのレベルの高さには脱帽です。

チョイ悪オジサマルックのオーナー、ルイス。彼の目に留まる商品はすべてパーフェクト！センス抜群です！！

バリのファニチャー、小物類はハワイのトロピカルな風土にもパーフェクトにマッチして、高級感さえも醸し出してくれます。わたしのステージングの基本はカジュアルに仕上げても風格を落とさないこと、木の温かみを大切にして人が住む場所という感覚から外れないことにあります。差し色を数色選んで統一感を持たせたらパッと見の印象がガラッと変わります。

テレビを見るというよりも、リラックスして本や好みの雑誌を読みたくなるようなカウチセッチング。

ステージングをした物件と、そうでない物件は買い手がつくスピードが断然違います。物件の売却をお考えの方、または家具つきではない物件をご購入になる方は是非ステージングにつてご相談下さい。私が担当する物件に関してはステージングサービスは無料でさせていただきます。（家具や、小物を新たにそろえるのにかかる費用は別途）どの程度ステージングが必要かは、お客様と最初のコンサルテーションで十分に話し合ってから決めます。

下記は本日の新着物件リストです。

コンド、タウンハウスのリストはこちらをクリック！


一軒家のリストはこちらをクリック！

ハワイの不動産のお問い合わせは、いそのななまで直接お電話ください！

（８０８）５４２－５２４１

日本からおかけになる場合はアメリカ国番号　１　を最初につけます

いつもブログを読んでくださってありがとうございます:）

     

                                                                                 

アロハストリートブログランキング

                                                                                

にほんブログ村

上記の各バナーに応援のクリックをお願いします。

マハロ!!

ヨットハーバータワーのオープンハウスを開催。6月22日（日）２じ～５じ

オープンハウス情報！！

ヨットハーバータワー　＃３７０６

ユニット価格：　＄１，４９８０００　（交渉可）

２ベッド、２バス、２パーキング

ペット：不可

居住面積：１，７２０スクエアフィート（約１７５平方メートル）

6月22日（日）にアラモアナショッピングセンターお隣の”ヨットハーバータワー”　＃3706　で2じ～５じにオープンハウスを開催します。私、いそのなながお待ちしております!!　

今すぐ物件の購入をお考えではない方でも、ご参考のために是非見にいらっしゃってください。すべての売り物件がオープンハウスをするわけではないので、このような機会が気軽にエージェントと直接話しをする機会でもあります。

わたしの場合は、ご質問のあったお客様にはオープンハウスユニット以外にも、ご要望に応じた物件をパソコンにてMLSでその場でお見せし、見にいってみたい物件があれば、内覧のアポもお取りしています。もちろん無料です。

カスタムオーダーの最高級ウッドフロアーと作り付けの棚が素敵なリビングダイニング。居住エリアはラナイをカバーしてお部屋の一部に改装しているので、１，７２０スクエアフフィート( 約175平方メートル)もあり、かなりゆったりとしています。

ユニットからのスペキュタキュラーオーシャンビュー。

こちらのユニットは2009年より同コンドのルールによって禁止となったウッドフローリングへのリモデルを2008年末までに終わらせたことから例外が認められたため、ヨットハーバータワーでは最後の最高級の板張りのユニットです。

また、現在のアラモアナ、カカアコエリアのコンド建設ラッシュで心配されているビューの損失の心配が一切ないロケーションに建つヨットハーバータワーは投資家の間でも密かな穴場物件となっています。ハワイキタワー、カピオラニ通りにあるウラクタワーなど、コンド建設ラッシュによって、ユニットによりその資産価値にかなりの影響を受けるのではないかと予想されています。

地図の真ん中少ししたのアラモアナショッピングセンターの右隣（アトキンソン通り側）がヨットハーバータワー、対して左隣がハワイキタワー（ピイコイ通り）になります。こちらのマップではこれから建設されるコンドプロジェクトのコンド名のみが出ています。詳しくは私の過去のブログをトラックバックすると、
２０１６年完成予定のコンドの一覧をごらんいただけます!

ハワイキタワーのある売りだしユニット。窓からは購入時にはなかった建設現場が、、、今まで見えていた海はもう望めません。予想もしなかった事態により、ユニットを手放すことにしたそうです。もちろん、こちらのコンドでも素晴らしいユニットは沢山ありますから、すべてがこのようなわけではありません。

窓に寄ってとったビュー。建築途中のパークレーンの地盤が古墳みたい。。。
こちらも数年後には素敵なラグジュアリーコンドになります。

物件のご購入をちょっとでもお考えになられたら、まずはお考えのロケーション付近のオープンハウスに足を運ばれると、最近のマーケットの様子が分かり安いかとおもいます。

いざ、購入をと決定してから、それから物件探しをすると下手したら２－３年は探し回ることにもなりえます。

購入ターゲットとするエリアの環境、価格帯、実際に来てみて感じるビルの好き嫌いなどなど、前もって知っておくことが後悔しない物件購入の秘訣なのです！

ハワイの不動産のお問い合わせは、いそのななまで直接お電話ください！

（８０８）５４２－５２４１

日本からおかけになる場合はアメリカ国番号　１　を最初につけます

いつもブログを読んでくださってありがとうございます:）

アロハストリートブログランキング

にほんブログ村

上記の各バナーに応援のクリックをお願いします。

マハロ!!

ハワイの不動産エージェントと、日本の不動産屋さんの違い 本日の新着物件リスト

実は、私がハワイ州の不動産エージェントのライセンスを持つ前は、不動産のからくりはハワイでも日本でも一緒なのかと思っていました。私の周りにも物件を探す、売るのまえにその点にまつわるこのからくりをご存じない方が沢山いらっしゃいます。　私たちエージェントには今当たり前に知っていることでも、日本人、ハワイの地元の人たちに関わらず、本当のことが知られずに勘違いをしたままということがあまりにも多いので、その点についてすこしお話しますね！

まず第一にお客様に知っていただきたいのは、ハワイ州の不動産エージェントは「ＭＬＳ」というコンピューターシステムを通して、どの不動産会社でも同じ情報を得ることができます。だから、ハワイ全体の物件をお客様にご紹介することが可能です。

対して日本の不動産屋さんは自社が持っている物件しか売ることができないことから、特に日本からいらっしゃったお客様はハワイの物件に対しても同じようにお考えの方が大半です。
でも、それは間違っています。

したがってハワイ中の物件は、ハワイのどの不動産エージェントでもご紹介することができるのです。

キーポイントはお手持ちのお家を売却される、また、どこかにお家を購入したいとおもわれた際に、信用できるエージェント1人をきめて作業をすすめていくことがポイントとなります。ご相談に関してはもちろん無料ですが、同じ依頼を複数のエージェントに相談しまくってしまうと、会社同士、エージェント同士の間で混乱を招く結果になってしまいます。
ポイントはズバリそのエージェントを気に入るか気に入らないか（いろいろな意味で）です。たとえて言うと、美容師さんを選ぶように、「この人よかったよ～」といわれて同じ人に依頼しても、もしかしてその人とは相性が合わないことだってありえます。相性のみではなく、正直にお客様の立場になって、まるで家族が住む家を選ぶように親身になってくれるエージェントもいれば、そうでないエージェントもいると聞きます。人にあげるプレゼントだって、その人に何が合うのか、何をあげたら喜んでくれるのか心をこめて選んであげる人がいるし、適当に安いものを何でもいいから選ぶひともいるように、、、

だから、エージェントは常にハワイの土地柄に精通し、不動産事情について目を凝らし、耳を澄まして情報のアップデートを気にしつつ生活しなければならないと自負しています。
(私は自称「不動産オタク」なのでそれをむしろ楽しいとさえ感じています！　)

なので、私はハワイの不動産事情についての知識には、人一倍自信があります!!

また、物件を売りたいというお客様については私のもうひとつの専門分野である「ステージング」をほどこして少しでも価値を高く、スムーズに売却できるようにお手伝いします。
どの程度ステージングが必要なのか決めるコンサルテーションも、無料で初期の段階で行います。

ここでは、物件のオーナーがまだ売却物件内に在住している場合と、すでにお引越しをすませ、お部屋がガランをしている場合があります。まだオーナー様が在住の場合はオープンハウスを行う際、徹底的に掃除をし、住んでいる感を取り除くこと、多すぎる 私物はすべて片づけ、沢山ありすぎる思い出の写真立てなんかも最低限を残してあとはしまって頂きます。他の小物や雰囲気もあまりにも個性が強いとオープンハウス向けではないといえます。ステージングの基本は清潔、モダン、ニュートラルそして素敵シンプルに仕上げます。

ステージング前の女の子らしい子供部屋

ステージング後は落ち着いた大人のリビングスペースに変身！

私を気に入ってくれた方、ぜひ不動産について何でもお問い合わせ下さいね！！

ハワイ在住20年の土地感と、自称オタクともいえる不動産の知識、サーティファイド・ホームステージャーの腕で必ず満足していただける結果をお出しします。

ハワイの不動産のお問い合わせは、いそのななまで直接お電話ください！

（８０８）５４２－５２４１

日本からおかけになる場合はアメリカ国番号　１　を最初につけます。

さて、下記は本日の新着物件リストです。

コンド、タウンハウスのリストは　ここ　をクリック!

一軒家のリストは、残念ながら今回はありませんでした。

いつもブログを読んでくださってありがとうございます:)

                                     

アロハストリートブログランキング

にほんブログ村

私のブログを読まれましたら、上記の各バナーに応援のクリックをよろしくおねがいします:) マハロ！

ペットOKの豪華ホテルコンド「リッツカールトンⅡ・イーストタワー」事前登録の締め切り迫る!! 本日の新着物件リスト

イーストタワー(タワーⅡ）はウエストタワー(タワーⅠ）同様に３８階建て、オーシャンビューの２４８室です。プールレベルでつながる、大変豪華なリゾート型のホテルコンドミニアムです。

ペットOKのホテルコンドです。犬の場合25パウンド（約１１．４キロ）で1匹、猫なら2匹まで買うことができます。（盲導犬、聴導犬は特例が認められます）

ホテルコンドの利点は日本に在住し、こちらに別荘として、また投資物件としてユニットを持った場合、不在時の管理がとても簡単であること。一流のアメニティ、家具類などが購入時にすべて含まれていること。（もちろんご自身のお好みのものを買い揃えたり、お部屋の改装もできますが、将来売却の際には全てオリジナルの状態に戻す必要があります。）

デッキから見たイーストタワー（Ⅱ）

タワーⅠ　と、タワーⅡに隣接の豪華なファミリープールは住人の集いの場となります。

こちらはタワーⅠ　の落ち着いたアダルトプール

一流のアメニティで統一されたバスルームエリア

日本人にはうれしいハンドシャワーと深めのバスタブ

タワーⅠ（左）、タワーⅡ(右）の模型の前でパチリ！タワーⅡが真ん中からツイストしているのは、
高層階のビューを他のコンドでさえぎられないためなのだそうです。

リッツカールトンⅡ(イーストタワー）の事前予約の締め切り間近となりました。

事前登録の締め切りは　6月16日(月）です！(ハワイ時間）

登録ご希望の方は、いそのななまで大至急メールかお電話でお問い合わせ下さい。登録はどなたも無料です。登録後は今後のリッツカールトンレジデンスに関する情報提供、そして優先販売が約束されます。今回登録に間に合わなかった方に関しても優先とはならないまでも、ご購入のチャンスはまだありますので、お問い合わせ下さい。　

いその　なな　nanaisono.hawaii@gmail.com  

または、直通電話　（８０８）５４２－５２４１　までどうぞ!!

さて、下記は本日の新着物件リストです。

コンド、タウンハウスのリストは　ここ　をクリック!

一軒家のリストは　ここ　をクリック!

いつもブログを読んでくださってありがとうございます:）

 

アロハストリートブログランキング

　 

にほんブログ村

上記の各バナーに応援のクリックをお願いします。

マハロ!!

大富豪、川本源司朗氏の豪邸のスライドショー公開！！

カハラの一等地の所有物件を次々に低所得者に利用させ、周囲の住民からも講義を受けたりと何かと話題だった大富豪、元川本氏の豪邸。A&Bプロパティーズが買収し、スライドショーが公開となりました（提供：パシフィックビジネスニュース）。物件の中にあった家具や調度品等は豪邸内で数ヶ月前に公開オークションが行われ、各地から500人の参加者とオークションに参加しないまでもその様子を一目見てみたいという地元の人々でにぎわいました。

写真、情報提供：パシフィックビジネスニュース

川本氏宅アートコレクションのオークションのローカルニュースはここをクリック!

豪邸を見るとだれもが「いくらするんだろう？」とか、「この家の持ち主は何のお仕事をしているんだろう」とか「何年ローンで返済できるんだろう？」などと考えたりします。。。。

英語ですが、川本氏のwikipediaリンクはこちらをクリック!

スライドショー、しばしお楽しみ下さい：）

スライドショーはここをクリック!（provided by Pacific Business news)

カハラエリアの物件の売却、ご購入のお問い合わせは

nanaisono.hawaii@gmail.com  いそのなな　まで

お気軽に日本語でどうぞ！！

 

下記は本日より過去３日間のコンド・タウンハウスと一軒家の新着物件リストです。MLS#をクリックすると詳細が見れます。物件の質問はこちらのＭＬＳ番号をおっしゃってください。ご希望の方には内覧のご予約もお取りしています。

コンド、タウンハウスのリストはこちらをクリック！

一軒家のリストはこちらをクリック！

ハワイの不動産のお問い合わせは、いそのななまで直接お電話ください！

（８０８）５４２－５２４１

日本からおかけになる場合はアメリカ国番号　１　を最初につけます。




アロハストリートブログランキング


にほんブログ村

私のブログを読まれましたら、上記の各バナーに応援のクリックをよろしくおねがいします!

マハロ :)