2017年10月27日金曜日

ハワイでスマホの新しい法律!気を付けて!!




今でこそ、年齢を問わず10人に10人持っているスマホ。
この度ハワイではスマホについて厳しい法律がだされました。

今年(2017年)10月25日より、道路横断中のスマートフォンなどの電子機器の使用を禁止した条例で、地元の人に限らず、外国人観光客にも’適用されますのでくれぐれも気をつけましょう!!


なお,違反者には,しっかりと罰金が科せられます。(下記御参照)

1 規制される行為は,歩行者が道路を横断中に電子機器類(携帯電話,スマートフォン,ノートパソコン,タブレット端末,携帯電子ゲーム機,ポケットベル類(Pager),デジカメほか)の画面を見る行為。

2 道路横断中のみが規制対象であり,歩道の通行中は規制対象外

3 道路横断中であっても単に音声通話をしているだけであれば,規制対象外。
4 罰金額は初回違反が15~35ドル1年以内に2回目の違反を犯した場合は35~75ドル,初回から1年以内にさらに3回目の違反を犯した場合は75ドル~99ドル。

(ホノルル日本大使館からの注意事項の抜粋)

私も不動産のお仕事をしていると、すぐにでも先方にメール、テキストで対応しなければならいことや、物件に行くつくまでの間、スマホを手にもって歩くこともほぼ毎日のようにあります。

この法律が施行されるのを知って、人一倍気に留めながら気を付けないとつい癖で横断歩道を渡りながら画面を見たりしてしまいそうです。

それにしても、目で見るのも、通話であるにせよ、気がとられて注意散漫になるのは同じだと思うのですが、、、、なぜか通話に関しては罰せられないのが不思議です。

スマホ’中毒のみなさま、くれぐれも気を付けましょうね~!



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ワードビレッジのア・アリイのについて

ご興味のある方はご連絡ください。

詳しい販売開始日がまだ出ておりませんが、秋からといわれています。

顧客登録(無料)を始めています。

*日本在住の方はメールの依頼にて受付できます。

*ハワイ現地にお住まいの方は私同伴でギャラリーにて

直接の登録が必要となります。

いずれも登録してから購入義務、料金は一切かかりませんので

ご安心ください!


ハワイの不動産の売却、ご購入のご相談は いそのなな までお問い合わせ下さい。

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2017年10月25日水曜日

ケアウホウ・プレイスの登記完了!!

本日無事にケアウホウ・プレイスのユニットをご購入されたお客様の待ちに待った登記が完了しました!
モダンで広々としたロビー

シンプルバスルーム

明るいユニット
こちらをご購入したK様は最初の抽選で取れなかったものの、お目当てのユニットタイプがのちのキャンセル戻りで売出市となった瞬間にご購入を即決されての棚ぼたショッピングでした。

物件との出会いは半分運命です。探しているときにはなくても、探していないときにあったり、経済的に準備はできているのに条件に合った物件がみつからないのに、絶対今は買えない!というようなときに喉から手が出るほど欲しい物件を見つけてしまったりします。

ですから、欲しいと思う物件は常に頭の中のブループリントに保存しておき、あとは条件とタイミングがあったら、あとは勇気と購入資金さえあれば戦利品(物件)はあなたのものです!!

このK様も、抽選がダメだった時点で一度はあきらめていたので、資金繰りのプランを変更されていた矢先でしたが、クイズ番組のごとく、「お探しの物件返ってきました。今決めてください、買いますか?買いませんか?」といた具合にスピード決断を迫られた結果です。

日本在住のお客様ですので、最終チェックやその他もお客様に代わりに現地に行ったりしましたが、この価格でこのクオリティー(一応プライバシーのため公表はしませんが)はデベロッパー販売からでしか得られない特典だと思います。

新築プロジェクトのようなデベロッパー販売の場合、(リザーブユニットを覗く)登記の翌日にはオーナの自由にでき、レンタルに出したり、もちろん再販に出すこともできます。その時点で再販価格は自身のオリジナル価格よりもだいぶ上で売却となる場合がほとんどです。

私、いそのななはオアフ島すべての物件の売買を取り扱いますが、特に新築コンドのデベロッパ販売についても豊富な知識と情報と共にご希望の物件のご購入をお手伝いしています。

ブログ内のガジェットにも記載していますが、ご購入の場合はいかなる場合でも購入者からのエージェント手数料は一切ありません。手数料は物件のオーナーが自分が売却依頼したエージェントの会社、購入側の会社に2社合計6%のエージェント手数料を支払います。

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2017年10月12日木曜日

まつ毛を育てることにしました @"@"

驚異の効果とマニアの間で話題!!ロダン&フィールズのアイラッシュブースト
まつ毛を育てることにしました。いままでいろいろなまつ毛養毛剤を使いましたがそれほど効果もなく2本程度でやめてしまっていたなか、今回とてつもないブランドに出会ってしまいました。その名もロダン&フィールズ。店舗をもたないカリフォルニア発祥のコスメブランドで、2人の女性皮膚科医師が立ち上げたブランドです。なので、ファッションコスメ、、、ではなく、確実に効果のあるものを安全に一般使用できるメディスンというのが正しいところでしょう。


最近、まつげエクステンションをつける人も増えてきましたが、不動産エージェントとしてでなく、エステティシャンの資格も併せ持つ私としては、人の体にはなるべく人口のものは装着しないほうがよいという考えを持っています。

なぜなら、ネイルにせよ、まつ毛にせよ、自前のものの上に人工物をのせると自前の体のシステムが「育たなくてよい」と判断して、徐々にその部分の免疫や質が弱くなっていてしまうからです。何か特別なイベントだとか、普段はネイルのお洒落ができない仕事だけれど、バケーション中ぐらいはかわいくデコレートして楽しみたいなど、短期間の場合はそれほどもんだいありません。問題なのは数ケ月以上の長期にわたって人工物を休みなく装着するということです。(マニキュアを塗るのもたまには間をあけて自爪で何もつけない状態を最低1週間は保つのが理想です)

また、皮膚やネイル、まつげ、眉毛、頭髪のすべてを健康に保つのも保湿というのは基本です。ドライな状態は皮膚や髪をもろくしてしまいます。保湿はアンチエイジングの基本!!


私が実践しているのは13歳以下ら欠かさずボディーローションを体に塗ること、ヘアダイはしたければなるべく年に3回ほどに抑える。夜は必ず顔を清潔にしてモイスチャライザーをたっぷりつけて保湿してからベッドに入ることです。また、30歳を過ぎたら、清潔にして睡眠をとった後のお顔は朝の洗顔はソープなしでぬるま湯でよくゆすぐ程度が施錠なPHバランスを保つコツです。

ハウスダストアレルギーなどで目をこする癖がある人は、こすりすぎないように注意しましょう!こすると乾燥の原因になり、またまつ毛も抜けやすくなってしまいます。

ということで、下記はロダン&フィールズのアイラッシュブーストをつける始める前のまつ毛、、、また育てている状態を1か月、3か月などでブログ内でご報告します:)
キャ~、、、すっぴん。( ´∀` )

ロダン&フィールズ アイラッシュブースト
$150
また、カリフォルニアの私のエステティシャン時代の仲間を伝って、ロダン&フィールズのコンサルタントの資格を得ました。ロダン&フィールズの商品は店舗では売っていないので、手に入れるにはオンラインのみとなります。アマゾンやebayは期限切れやオフィシャルでない偽造品が多いので、こういったセンシティブな部分につけるものは、やはりオフィシャルサイトからのお買い物の方が安全です:)

ほしい方は www.nanaisono.myrandf.com よりオンライン購入できます。

気にいって定期的に買いたいかたはプリファード・カスタマーになると毎回10%オフ、80ドル以上の購入でアメリカ国内の配送は無料となります。日本にお住まいで購入希望の方は、残念ながらいまのところ配送ができませんが、びびナビハワイにも詳細を載せましたのでそちらでご観覧くださいませ:) 

リンクアドレスは下記:https://hawaii.vivinavi.com/bs/desc/_wid_43d087d2087f17e30d53008c5816ac8b66ac439b



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気になるアアリイの販売詳細は、まだ出ていません。

10月内ではないということは確実で、またマーケットユニット

からの販売となります。ハワイ在住でリザーブユニット狙い

の方は、12月に入ってからしか情報が出ない可能性、、、。

常にアップデートしますので情報はお見逃しなく!!

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2017年10月9日月曜日

ワイキキど真ん中の投資ユニットのステージングの依頼


アロハ~!

なぜこんなにお久しぶりなのかと申しますと、、、実はここ数カ月へんなストーカーじみた状況に悩まされ、SNS投稿をしばらく控えておりました。少し落ち着いてきたのでまたブログを再開します:)

それにしても、最近は自分の子供の写真などを載せるのにも少し気を使ってしまいますね、、、。たまになら良いのだと思いますが、定期的に載せているとやはりその手の方々に覚えられてしまうのも怖いですね、、、。自分の生活も、いつも行っているお店だとか、車をいつも止める場所なども気を付けなければならない事項らしいです。

ということで、今回はワイキキのど真ん中の投資コンドミニアムユニットの売却のためのステージングを依頼され(というかこれも9月初めの話なのですが、、、)家具も何もない2ベッドルームをステージングした模様を早速アップしたいと思います:)

こちらのロケーションはワイキキビーチマリオットの真裏、ワイキキビーチからも1ブロックというリゾートとしては最高の立地に建つコンドミニアムです。ただし物件の階数は4階なのでビューはとくに売りというわけではなく、また築年数は経っています。しかしながら、さすがはロケーション、ロケーション、ロケーションというほど、販売価格はあのワイキキバニヤンよりすこしお高め、、、。でも2ベッドルームなので、価格のバランス的には同じぐらいでしょうか。ちなみにこちらユニットの市場価格は所有権(パーキング含む)$520,000で現在販売中です。
 
ビフォア: リビングルーム

アフター:リビングルーム

ビフォア:リビングからセカンドベッドルームの向き

アフター:リビングからセカンドベッドルームの向き

ビフォア:キッチン

アフター:キッチン

ビフォア:マスターベッドルーム

アフター:マスターベッドルーム
*驚くなかれ、このベッドは段ボールとべニア板でフォルムをつくりベッドメイキングして作った
フェイクベッドなのだ!!でもお部屋にベッドがあるのとないのと雲泥の差。お部屋に何も置かないと奥行きや広さがピンとこないし、住んでみたいというワクワク感ゼロですね、、、。

ビフォア:セカンドベッドルーム

アフター:セカンドベッドルーム(こちらはワークルームとして軽いステージングをしました)


ビフォア:バスルーム
アフター:バスルーム




こちらの物件、ご購入にご興味のある方、さらなる詳細を知りたい方はご連絡ください!


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詳しい販売開始日がまだ出ておりませんが、秋ぐちといわれています。

顧客登録(無料)を始めています。

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ただ、いずれも登録してから購入義務、料金は一切かかりませんのご安心ください!


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