アエオ AE'O 詳細

ワードビレッジ　アエオ Ward Village  "AE'O" ご購入可能な在庫ユニットについてお問い合わせ下さい！ ワードビレッジの中でも比較的価格帯の低いアエオは日本人にもはじめての別荘として人気です！ アエオの全室はオーシャンビュー、パーシャルオーシャンビューが約束されます。

総戸数：４６６戸

部屋タイプ＆各戸数：

スタジオ

1ベッドルーム　４７戸

2ベッドルーム　１８２戸

3ベッドルーム　１７７戸

ペイントハウス　６０戸


広さ＆価格帯：

スタジオ　409スクエアフィート～/＄410,000～

1ベッドルーム　491スクエアフィート～/＄573,000～　

2ベッドルーム　837スクエアフィート～/＄860,000～

3ベッドルーム　329スクエアフィート～/＄1,390,000～

管理費：1スクエアフィートにつき71セント(スタジオの最低価格帯で＄２９０/月)

ホールフーズのサインに併設した高層ビルがアエオ
(注：実際のビルの建つ位置はホールフーズサインのよこの黒い部分になるとのこと）

＊コンドミニアムの名前になった「アエオ」とは、ハワイに生息する鳥の名前からきています。

アエオは４６６戸の住居が（商業スペースと合わせて６０，０００スクエアフィート以上）クイーンストリートとカマケエ　ストリートの角に位置します。このロケーションには早くも話題に上っているハワイの中では１番目の大きさを誇る、オーガニック食料品店「ホールフーズ」が併設され、また付近のハレカウヴィラ　ストリートにもリテールショップの建設が予定されています。

＊アラモアナエリアの新しいシンボルともなるホールフーズマーケットがオープン!そＨしてこのホールフーズはアエオの中から直結し、外に出ずにお店にアクセスできるのです！！

＊アラモアナビーチ、ケワロハーバーからわずか２ブロック

＊ワード１６シアター（映画館）のすぐ近く!

＊１３５ものお店やレストランが徒歩圏に所在。

＊建物のデザインを手がけたのアワード・ウィニングをもらった建築家でありる「ボーリン・チュウィンスキ・ジャクソン」によるもの

＊ユニットはユニークなカスタムオプションを備えています。

＊スタジオ、１ベッド、２ベッド、３ベッドまたペントハウスの全てにおいて多数のフロアープランの中からお選びいただけます。全てのユニットはリビングとキッチンにに高級なハードウッドフロアーを使用しています。

＊近代的なプライベートレジデンシャルスタイル、建物から外に出ずに、エレベーターにてホールフーズに直通で行くことが出来ます。

＊建物はエネルギーセイバーのシステムを導入しています。


English:

AE'O Facts:

Year Built:	2018	Units:	466
Stories: 39		Elevators:	5

Amenities:  Rooftop terrace, lap pool, lounge pool, gym, sauna, steam room, treatment room, movie theater, party room, private dining room with caterer's kitchen, covered cabanas, children's play area, 3 guest suites, dog run, surfboard and bike storage

Building and Site Features
AE'O is one of the newest planned high rises by the Howards Hughes Corporation and has been commonly referred to as the "Whole Foods Tower" for the highly anticipated, 50,000 sf Hawaii flagship Whole Foods Market that will occupy the base of the tower, along with an additional 12,000 sf of retail space. It will also be located adjacent to the Ward 16 Movie Theater.

AE'O will have 466 units consisting of studios, 1, 2 and 3 bedroom and each unit is expected to enjoy at least a partial ocean view. Prices are projected to start in the low $400ks, but it is unclear if that will be for reserve units or starting market pricing of the studios.

Acclaimed designers Bohlin Cywinski Jackson played a key role in the design of the building and are known for, among other things, the design of many flagship Apple stores throughout the world.

使いやすそうな室内

住人とゲストなら誰でも利用できる最上階のデッキ。スペクタキュラー・ビューです！

６階のアメニティーデッキにはプール、ジム、バーベキューエリア、スパ施設その他がそろっています。また他のビルも同じカイにアメニティーデッキがあることから、広い地上のような錯覚さえも、、、。

ユニークな窓の開き方をするユニットは人気。角の２枚の窓は上下を押すことによって斜めに傾く。開きのように引っ張ってあけると、女性の胸の高さほどの特殊ガラスの枠があり、室内ベランダのようになる。

キッチンの色目 はあらかじめデザイナーが決めたカラーコンビネーションの７種類から選ぶことが出来ます。バスルームも同様、選んだキッチンの色目によって自動的にマッチカラーされるそう。

AIR /NOIR / HEARTH / MINIMALIST / LOFT BLUE / LOFT RED / LOFT YELLOW

これはダークカラーバージョンのNoir

白っぽい色目のAir

ポイントカラーがお洒落なLoft-Blue はモダンなヨーロッパのお家みたい

アメニティー：

海を見渡せるルーフトップで集会できるスペースをパーティー等で使用することが出来ます。

水泳専用のプールはゴージャスなオーシャンビュー、また家族で楽しめるファミリープールには子供用の遊び場、親しい友人、親戚等で集える屋根のあるダイニング施設を備えています。

なんとトレーニングジムもオーシャンビューです！

ゲスト用のスイートルーム（有料）が３部屋。こちらは住人がゲストのために前もって予約して利用できます。ウェルネスセンターはスチームルームとサウナルームを完備、スパルームは予約制。ただし常住のセラピストはおりませんので独自でアレンジしてください。

プライベートムービーシアターと、カラオケやイベントが出来るパーティールーム、またシェフを呼んでその場で料理をしてもらうことが出来るプライベートダイニングルームも併設。

アウトドアはにはうれしいサーフボード、自転車のストレージスペースと大きなドッグランも備えています。

AE’O アエオの建つエリア　Ward Villageワードビレッジ

Ward Village is a 60-acre coastal master-planned community being developed in the　new center of Honolulu between downtown and Waikīkī. One of the most significant　urban redevelopments underway in the world, Ward Village is transforming Honolulu　and the surrounding area into a vibrant walkable neighborhood that offers exceptional　residences with incredible island and ocean views, a diverse collection of retail　experiences, a revitalized harbor, and a new gathering place for all of Honolulu.　A community rooted in sustainability, Ward Village is the largest LEED-ND Platinum　certified neighborhood in the US and the only one in Hawaii.

ワードビレッジは６０エーカーの海沿いのワイキキエリアからダウンタウンに展開する新しいコミュニティーです。アーバンデベロップメントの一環として、市民がどこにでも歩いてアクセスできる海の見える住まい、レベルの高いリテール施設や、皆が気軽に集まれる場所、洗練された新しいタイプの環境を提供します。 

ワードビレッジ・　アエオ　

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ワードビレッジ、「アアリイ A'Ali'i」今夏いよいよ販売開始と正式発表！！

今年初めから計画されていたアアリイの販売開始は今年夏！！

お問い合わせをいただいていたクライアントの皆様、お待たせいたしました。先週ワードビレッジより正式発表があり、ワードビレッジの中でも比較的購入しやすい価格帯と話題のカカアコの新築コンドミニアム「アアリイ　A Ali'i」がようやく販売開始となります。

今週、私は不動産エージェント専用のセミナーにご招待されていますので、更なる詳細をゲットしてきたらまたブログにアップします！！

すでにご連絡いただいているクライントさまには直接メールでお知らせします。

少々見ずらいですが、コンドの建つ位置はホールフーズが１階にできるアエオの海に向かって右となりです。

ビルの向きはこのままで、手前が海側、右がアラモアナ方面（ダイヤモンドヘッド側）、左側が空港方面（エバ側）です。

ビルの前の道はこんな感じになります。これから入店する詳しい店舗名なども明らかになってきます。

では、私の過去ブログからの情報も交えて、アアリイA'Ali'iについて現時点で分かっている内容をおさらいしましょう！

1. Where will ‘A‘ali‘i be located?　ア・アリイの場所はどこ？

A'ali'i will be located in the heart of Ward Village, surrounded by Aeʻo and Whole Foods Market and the future rail station. Its address will be 987 Queen St. 　９８７　クイーンストリートです。

2. When will ‘A‘ali‘i be brought to market?いつ市場にでるの？

'A'ali'i has been approved with Hawaii Community Development Authority (HCDA). Homes will be brought to market on this Summer! 今夏からいよいよ販売開始となります！

3. Who is 'A'ali'i for?ア・アリイはどんな人に適してる？

'A'ali'i is positioned to serve the market of buyers who demonstrated an overwhelming response to our previous projects, Ke Kilohana and Ae‘o. These homes will be priced to appeal to anyone looking for smart, efficient living, with the convenience of living in close proximity to work, shops, services and recreation areas. 同地区にあるアエオ、ケ・キロハナの購入を逃してしまった人にとっては、ア・アリイはまたとないチャンスの到来です！

4.What type of homes will be offered at 'A'ali'i? どんなタイプのお部屋があるの？

Under the design plan we have submitted, 'A'ali'i will include studios, 1- and 2-bedroom homes, along with street side retail spaces for shopping, dining, and neighborhood services. 居住にはスタジオ、1ベッドルーム、2ベッドルーム（パーキングは1ユニットに1つついてくると言われています）、そして、1階部分にはショッピングやレストランが入ります。

5. Why the addition of ‘A‘ali‘i to Ward Village?なぜア・アリイの建設となったのか？

With continued recognition by the real estate community and public sector that our state is suffering from a lack of housing inventory, we are excited to bring forth a project like 'A'ali'i that will provide some relief to this need. According to recent market report, "Historically low inventory and high demand continue to drive prices upward," Providing a new housing supply in our urban core is severely needed.調べによると、現在オアフ島の不動産は歴史上のなかでも、ニーズに対して在庫不足といわれています。そんな中でア・アリイの建設により都市部の中心に在庫不足を少しでも緩和できればという願いからです。

その他の詳細はこちら、
地上42階建て、ペットOK!

スタジオ ５０４ユニット、
１ＢＲ　９２ユニット、
２ＢＲ　１５５ユニット、
１階部分の商業スペースのミックスユーズ

住居は全７５１ユニットを予定しており、そのなかで100ユニット弱が収入制限にクリアーしたハワイ在住の住人を対象にした「リザーブユニット」というプランとなる申請がなされているそうです。

また、パーキングは1～8階まで全７６７ストール（ほとんどのユニットは1パーキング付き）

８階にプールデッキ、ＢＢＱ、ドッグラン、４２階（最上階）にフィットネスセンターとスカイテラスができます。

ビルの前には３エーカーの広い公園を作る予定だとか。環境も最高ですね！

ア・アリイご購入についてのご質問、顧客登録は、
nanaisono.hawaii@gmail.com までお気軽にどうぞ！
顧客登録した後は優先的にアップデートした情報をうけとることができます。また確実な購入の義務は一切ありませんのでご心配なく！


ご登録いただきましたら私が担当させていただきすべて日本語にてサポートいたします。ハワイの不動産はご購入の際に一切のエージェント手数料は発生しません。（ご購入に至った際は私たちのその分お給料は販売側からでます：）

また、ご自身で英語にてワードビレッジに直接いかれても販売価格は私どものお手伝いあり、なし限らず物件の価格は変わりませんから、大切なお取引やご質問などにおいて日本人エージェントの手伝いがあったほうが安心してわからないことや、その他を任せることができるでしょう。



コピペはここから下↓

＊お名前（苗字、下のお名前必要です。ふり仮名もつけてください）
＊ご住所　
＊メールアドレス
＊お電話番号（つながりやすいもの）
＊スタジオ、１、２ベッドルームのどれに興味があるのか？

ここまで↑

いつもブログを読んでくださってありがとうございます:）

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日本のホームステージング1級合格証

随分と時間がたってしまいましたが、昨年末に受けた日本ホームステージング協会のホームステージャーの最高位である「ホームステージャー1級」の試験の結果で合格をいただいていたものの、資格証をいただく前にハワイに帰国してしまったので、たまたま2月に私用でハワイを訪問された協会の理事である田之上氏より、直接手渡しにて合格証と、資格証、そして1級のピンをいただきました。

1級の資格はまず2級の資格のあるステージャーしか受験できず、難易度も日本の常識における片付けや遺品整理、ステージング理論、哲学と実践力を含みますので、受講者もある程度ステージングの経験を積んでいる方たちが多いと感じました。

ご興味のある方はホームページをご覧ください。

こちらです→日本ホームステージング協会

私も大学で（美術大学の造形学専攻、専門はインテリア、空間デザインでした）4年間似たような空間演出や色彩学における基本を学び、ハワイに移り住んでからも不動産売買のお仕事を通じて実際に数々にステージングの場数を踏んでいましたので、その分野に関することはリラックスしてとらえていましたが、今回の1級は何しろ日本での常識における片付けと、最近もだいぶ日本で社会問題として取り上げられている「遺品整理」なども含むことから、受験のために勉強することで新たな知識や現状を知る機会もあって、日本を離れて23年目にもなる私は何だかとっても得した気分にもなりました：）

もちろんホームステージングは現在は日本で資格がなくてしても法律違反にはならない仕事ですが、資格があったほうがお客様の安心にもつながりますね。こちらハワイでも特に資格がなくても知識と経験があればできますが、私は大学時代の勉強にプラスして、アメリカ本土にてコースを取得してホームステージングの専門分野の勉強、そして試験を受けて合格し、サーティフィケートを取得しました。サーティフィケートとは日本語で言う「修了証」というものです。ハワイではステージャーは資格試験という形ではないのです。

しかしながら不動産エージェントの資格は国家試験ですので、資格がなくて仕事をすると罪になる仕事です（日本でいう宅建です）。これにアメリカンのステージャーのサーティフィケート、日本のホームステージャー１級という最高資格があれば、専門分野をすべてクリアした証ですから、晴れて他と差別化ができて胸を張って仕事ができるわけです。

日本ではよく「資格オタク」なる人もいらっしゃるようですが、私個人の考えは、やはり実際に仕事にしていきてゆけることに資格取得や専門知識を培って、実際に生かしてゆくのが本当に実力と実績もついて、その人の本来のパワーが発揮できるのだと思います。（もっとも、人それぞれ意見が違うとも思うので、違う意見を述べる人にはとくに反対はしませんが、、、）例えば、日本の皆さんのなかでTOEICでハイスコアをお持ちの方などはどんどん英語と交わる機会を経て使って下さい！　使えば脳がそのために働きます。年に一度の海外旅行でもよいですし、英字新聞を週に一度声に出して読むのでもよいですし、聞くだけでなく、とにかく声に出して英語を話してください。それが英語上達のコツです：）

とはいえ、人生の中での勉強というのならば、どんな経験も実績と経験，人生の糧となりますね！どんな経験も無駄な経験ではないと思うからです。よい経験も悪い経験もそこから何かを学び取りさえすれば、必ず次に出てくる経験において何かのためになっているからです。小さな子供が下り坂で走って転んだとしたら、「あ、下り坂は走らない様にしよう」とか、熱いものを口にして、やけどしたら、「次は冷めるまで待とう」とか、一生懸命練習したピアノを発表会でとても褒められたら、「練習すればこんなにうまく弾けるようになるんだ」とか、、、、

だから、私も大人になった今も毎日の小さなことから今日は何を学んだか探すようにしています。

余談が長くなりました～、、、明日はまた日本からのお客様の物件の内覧です。ワイキキのはずれで静かなエリアと、カイルア方面をご希望されている方たちです。

カイルアもカ・マラナイの一番最後のフェーズの建築が始まりましたので、近々そこの話題もお知らせします！

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イリカイ・コンドのステージング

すでにイリカイコンドの海側を所有されている投資家のお客様が今回、賃貸目的を主に山側のお部屋をご購入され、11月末に登記が終わったばかり。ホリデーシーズンにハワイ入りする宿泊客を獲得すべく、急いでステージングを施し、何とか12月23日から賃貸に出すのに間に合わせました、、、とはいえ、ホリデーシーズンの家具店のデリバリーなども凄まじく混んでいて、配達が新年にかかってしまうものもあり、新しく購入したラナイ（ベランダ）の家具類と、バーカウンター・スツールがまだ揃っていないのですが、、、（写真にあるのはステージング前のもの）

このお部屋の予約状況をみてみると、なんと12月30日の時点で3月までほとんど予約が埋まり、今回狙った「山側の低価格での長期滞在者の獲得」がなかなかよい作戦であったと、お部屋を購入されたオーナー様、そして私も胸をなでおろしたのでありました：）

ここで、今回のクイックステージングを公開！！

AFTER:  アートをセンターに持ってくることで目の錯覚で両ベッドのサイズの差をそれほど感じなくなります。
＊ブログの最初の写真がフェイスブックの表紙写真になってしまうため、
ステージング後の写真からで失礼します、、。ステージング前は下記のようでした。

BEFORE:  ガランとした無機質なベッドと壁、、、おまけに左はクイーンサイズ、
右はツイン（シングル）サイズのベッドでバランスをとるのが難しい、、、

BEFORE: 　家具を並べただけで、温かみのないテレビ、カウチのエリアは
何だか家具が宙に浮いているみたいで落ち着きません、、、

AFTER:　ラグ、アイランド調の引き出しとアート、クッションで適度な生活感と
居心地のよさそうな空間を演出！

BEFORE:　なんだか殺伐としたキッチンも、、、

AFTER:　冷蔵庫の上に緑をおき、使い道のなさそうな棚にはこれまた海の横に位置する
イリカイを意識してアルファベットでSEAと選び並べました。

いかがでしたか？

ステージングなしでは3月まで予約がいっぱいに埋まるような人気のお部屋にはなり得なかったことでしょう。

ステージングが単なる趣味のインテリアのコーディネートとは違い、今ある空間をいかに有効に、そして快適に提供できるか？お部屋に入った人が居心地がよいと、素敵だと感じるか、、、？飾りすぎず、シンプル過ぎない適度な生活感をもたせたすべてのバランスが大切なのです。とくに今回のような賃貸用（バケレン）のユニットは高価なものを置いても壊されてしまったり、宿泊客がいちいち気を使いながらお部屋を使わなければならないもの考え物ですので、その辺も考慮しないとなりません。

ラナイからのビュー。海側でなくてもお部屋とお部屋がコンニチワしてしまうような、
ほかのビルの目の前のビューではなかったのが今回オーナー様が購入に至ったポイントでした。

山側ながら、こちらのユニットからのビューはカラカウア通りを
ワイキキに向かって見渡せ、緑も多くてすごく開放的！

このような投資ユニットの物件にご興味のあるかたはいそのななまでお気軽にご相談ください！

また、減価償却の効くコンドやタウンホームに関しても、価格やご希望に応じてご案内いたします。

ご購入の場合はもちろん、またご売却希望の物件を売り出す際のステージングもとても重要です。こちらもすべて私が担当してお手伝いいたします。
＊ステージングの料金は購入必要なものの実費、搬入にかかる運搬代金等は依頼者持ちです。

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ワードビレッジ最新のア・アリイ A Ali'i　売り出し間近！！

無料顧客登録を受け付けています！

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販売開始間近ワードビレッジ最新コンド「ア・アリイ 'A' ali'i」２０１７年

日本人の方にはちょっとスペルしにくいですが
「ア・アリイ　'A'ali'i 」というワードビレッジの最新コンドが販売開始間近!! 
2017年初旬には詳細が発表されそうです。

現在は州にアプルーブをやっともらったという状態で、正式な発表待ちという状態ですが、早くも顧客登録を始めたということで、確実に前に進んできております。

気になる価格帯はアエオよりも少しリーズナブル、ケキロハナの少し上という中間帯という噂です。ザックリいうと＄５００，０００台～＄８００，０００台後半という感じでしょうか？　（あくまでも推測ですが、、、）でも、3ベッドがない分、ほかのワードビレッジコンドよりも上限は少し低くなるはずですね、、、。

ア・アリイとはハワイ語でハワイの神聖な花の名前を冠していて、この花のように力強く地域に根を下ろし、美しい花を開花させるという願いが込められているのだとか、、、。
さすがワードビレッジのコンドミニアムの名前の由来は深い！！

コンドの建つ場所は、アエオの西側で、クイーンQueen st,  カマケエKamake'e st, アウアヒAuahi st, ワードWard Aveがビルを取り囲む形となっています。

地上42階建て、
スタジオ ５０４ユニット、
１ＢＲ　９２ユニット、
２ＢＲ　１５５ユニット、
１階部分の商業スペースのミックスユーズ

となり、住居は全７５１ユニットを予定しており、そのなかで100ユニット弱が収入制限にクリアーしたハワイ在住の住人を対象にした「リザーブユニット」というプランとなる申請がなされているそうです。

また、パーキングは1～8階まで全７６７ストール（ほとんどのユニットは1パーキング付き）

８階にプールデッキ、ＢＢＱ、ドッグラン、４２階（最上階）にフィットネスセンターとスカイテラスができます。

ビルの前には３エーカーの広い公園を作る予定だとか。環境も最高ですね！

向かって右側にアエオのビル、イラストの手前がアウアヒ・ストリート、左側がワード・アベニュー、
右側がカマケエ・ストリート、上がクイーン・ストリート

英語の説明はこちら

Aalii Detail:

42 stories, 751 units, studio to 2BR with 300 sf to 900 sf.
Size of Units: 

STUDIO:504 units less than 600 SF, 

1BR: 92 units with 600~800 SF,

 2BR: 155 units with more than 800 SF.

Parking: Total 767 stalls (most units might be with 1 stall per unit) located on 1st to 8th floor.
Predominantly market priced units with at least 100 reserved housing units**).
Sales: Expected to commence Q1 or Q2 2017.
Completion: Expected year 2020 (subject to approvals for project and sales).
92,072 sqf lot with 15,000 sqf of retail space.

Designer: Solomon Cordwell Buenz (San Francisco based and designer of luxury Anaha) together with Ferraro Choi & Associates (Local based).

Aalii Location:

206 feet west of Ae’o, as shows on map above. 
Address: 987 Queen St, Honolulu, HI 96814. Main access by the  private drive between Queen and Auahi St and a secondary access by Halekauwila St extension off Kamakee St.  They also plans to develop a 3 acre park in front of Aalii.

Aalii Amenities:

8th floor 30,000 SF amenities deck with Pool, BBQ pavilions and dog park.
42nd floor Pent house level 9,000 SF Fitness center, Outdoor sky terrace and Recreation space.
1st floor bike storage and storage rooms connect to parking structure. 

正式発表と共に、販売開始は2017年初旬予定といわれています。

興味のある方は顧客登録（無料）をいたしますので、下記の内容をコピペ、ご記入の上、ご連絡ください。

ペット・フレンドリー（サイズ制限あり）の「ア・アリイ」でおしゃれでスマートな生活が皆様を待っていますよ！

ご質問、顧客登録は、
nanaisono.hawaii@gmail.com までお気軽にどうぞ！
顧客登録した後は優先的にアップデートした情報をうけとることができます。また確実な購入の義務は一切ありませんのでご心配なく！

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ホノルル不動産協会主催「アロハ・アイナ賞」にノミネートされました！

コールドウェルバンカー　カハラ・オフィスの同僚たち

先週のことでしたが、ホノルル不動産協会主催のアロハ・アイナ・リアルター・アワードに顧客のアンケートによりノミネートされました！！来年も「クオリティの高いサービス」を心掛けて頑張ります。

数あるエージェントの中から、私を担当エージェントに選んでいただきましたクライアント様、そして取引にかかわっていただいたエージェントの皆様、エスクロー会社のスタッフ様、その他、物件検査、シロアリ検査、アプレイザルの会社の方、物件クリーニングのスタッフの方、その他、数えきれないお世話になった方々、本当にありがとうございました。

皆様のおかげで取引がスムーズに進み不動産エージェントとして気持ちよくお仕事ができます：）

カハラ・オフィスでノミネートされた面々（白いレイをかけたメンバー）、
シニア―エージェントとブローカー、そしてスタッフ

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