2018年9月16日日曜日

Azure Ala Moana アズル アラモアナの詳細


アズル・アラモアナが2018年9/15にいよいよ販売開始!!
AZURE  Ala Moana ranched to sale on September 15, 2018!!

ご購入に興味のある方は、お名前、メールアドレス、連絡のつくお電話番号、興味のあるユニットタイプ、お支払い方法(ローン、キャッシュ)などをお知らせください。日本語にてご購入に至るまでのすべてのお世話を承りセールスギャラリーにご一緒いたします。なおエージェント手数料は一切かかりません。販売価格は直接行っても私がお手伝いしても変わりません。(エージェントはデベロッパーより手数料が出ます)英語によるすべての手続き、やり取りが不安な方は是非お任せください。

その他の新築プロジェクトにもご興味のある方はこちらからご覧ください!

If you are interested to purchase AZURE Ala Moana unit, please send me following info:

* Full Name 
* Email address
* Preferred Contact #
* Unit you are interested

Any other BRAND NEW Project info please click HERE



AZURE Ala Moana Short Slide Show


AZURE Ala Moana

Located at the corner of Keeaumoku and Makaloa Streets(Accross from Walmart), Azure Ala Moana is a new residential tower with 330 condominium residences, along with 78 rental apartments and exciting retail in the over 20,000 square foot ground- and second-level plaza. Above the six-level parking podium, residents and their guests will enjoy a welcoming recreation deck featuring a stellar collection of amenities.

2018年秋から販売開始のAZURE Ala Moana「アズル・アラモアナ」はケアモク通りとマカロア通りの角に位置し(ウォルマートの向かい)、330室の所有権コンドユニットと78のレンタルユニットに併せ、12階が商業店舗、36階がタワーパーキング、6階部分にはアメニティ・レクリエーションデッキがあり居住者とゲストはホノルルのコンドミニアムライフを満喫していただけます。






Details  詳細

·         330 Total Fee Simple Units  合計330 所有権ユニット
·    78 Rental Unit   78レンタルユニット
·         Address: 1518 Makaloa St
·         Studios - 1 Unit
·         One Bedroom, One Bath - 124 Units
·         Two Bedroom, Two Bath - 195 Units
·         3 Bedroom, 3 Bath - 10 Units


Amenities アメニティ

Pool and Spa プール、スパ
Open Lawn Space 芝生エリア
Barbecue Pavilions with Shaded Dining 屋根のあるバーベキューテーブル
Open Grilling Areas バーベキューグリル
Puppy Park ドッグラン
Club Lounge with Kitchen パーティールームとキッチン(クラブラウンジ)
Movie Theater シアター
Fully-Furnished Guest Suites ゲストスイート(家具付き)
Owners’ Storage Lockers オーナー用ストレージ
Bicycle and Surfboard Storage 自転車、サーフボードラック
Secured, Reserved Parking セキュリティ、各ユニット用パーキング
Fitness Center with Outdoor Workout Area フィットネスセンター、外のワークアウトエリア
Electric Vehicle Charging Stations エレクトリックカー充電ステーション
High-Speed Wi-Fi Throughout Amenity Spaces アメニティスペースでの無料高速インターネット




Services サービス


Building Management Services provided by Resident General Manager レジデントマネージャー
Security and Concierge Services provided by Residential Specialist staff 警備、コンシェルジュ
24-hour Attended Reception Desk with Secured Entry and Controlled Access 24時間フロントデスク
Parcel Acceptance and Storage 大きな荷物の受け取りとオーナーが取りに来るまでの保管




RESIDENCES レジデンス

Spacious one, two, and three-bedroom residences 1,2,3ベッドルーム
Thoughtfully-designed floor plans 実用的に設計されたフロアープラン
Stunning ocean, mountain, and city views オーシャン、マウンテン、シティービュー
Gorgeous floor-to-ceiling windows フロアーから天井まですべて洗練されたデザイン
Extra-large sliding glass lanai doors 大きなスライディング・ラナイドア
Elegant seven-foot, solid core wood entry door with high-end hardware エレガントな7フィートの木製の玄関ドアと高級な内装

Plush high-end carpet in living room and bedrooms 質の良い高級なカーペットを使用
Full-sized, Electrolux front-load washer and dryer 洗濯機・乾燥機の完備
High-speed internet conveniently included 高速インターネットは含む
Mitsubishi multi-zoned, split system air-codition 三菱エアコン



KITCHENS


Stainless steel Bosch appliances ドイツ製ボシュのアプライアンス
36-inch counter depth side-by-side refrigerator 高級冷蔵庫
30-inch electric cooktop 30インチでエレクトリック・クックトップ
30-inch built-in single wall oven 30インチオーブン
30-inch over range built-in microwaveオーブンレンジ
3-inch bar handle dishwasher お皿洗い機
Stain resistant, solid quartz countertop and backsplash 大理石カウンタートップ・バックスプラッシュ
Franke undermount single-bowl stainless steel sink ステンレスのシングルシンク
Grohe chrome kitchen faucetクロームのファーセット
High-end, custom-designed white thermofoil upper cabinetsカスタムメイドの高級素材を使用したキッチンキャビネット
Soft-close, walnut veneer lower cabinets and drawersソフト―クローズキャビネット
Convenient under-cabinet LED lighting キャビネット下のユニットLEDライト


BEDROOMS & BATHS

Expansive walk-in closets in two and three-bedroom residences, and select one-bedrooms
広々としたウォークインクロゼット(セレクト1ベッドルーム、すべての23ベッドルーム)
Plush high-end carpet in all bedrooms 高級素材のカーペット(すべてのユニット)
Grohe chrome showerhead クロームのシャワーヘッド
Refined custom walnut wood veneer cabinetryウォールナッツベニヤのキャビネット
Stain resistant solid quartz countertops and Grohe chrome fixtures 大理石のカウンタートップとクロームのフィクスチャー
American Standard under-mounted rectangle sinks長方形のシンク
Beautiful porcelain tile floors in bathrooms陶磁器のフロアー(バスルーム)


Upgraded Residence Features(購入時の選択でアップグレードが可能なオプション)

European Oak engineered hardwood flooringヨーロピアンオークのハードウッドフロアー
Sub-Zero/Wolf appliances including: 下記のサブゼローウルフ アプライアンスの数々
Wolf 30-inch contemporary electric cooktop 30インチコンテンポラリーエレクトリッククックトップ
Wolf 30-inch built-in single oven30インチ備え付け済みシングルオーブン
Sub-Zero 36-inch cabinet-front refrigerator with air-purification and water-filtration systems
36インチ前方キャビネット冷蔵庫・給水システム付き
Premium Bosch appliances プレミアム・ボッシュ アプライアンス
30-inch over range convection microwave 30インチオーブンレンジ上備え付け済み電子レンジ
24-inch bar-handle dishwasher 24インチ ハンドル付きディッシュウォッシャー
Full-sized, Electrolux steam washer and dryer フルサイズ エレクトラックススチーム洗濯機・乾燥機
Grohe chrome kitchen faucet クロームのキッチンファーセット
Master bath free-standing custom tub in select residences 一部のユニットはフリースタンディングのカスタムメイドバスタブ





Site Plan ユニットタイプ・ビューの詳細

Click HERE to view Site Plan こちらをクリック

Availabilityユニットの在庫状況

Click HERE to view Availabilityこちらをクリック


その他のカカアコ・アラモアナエリアの新築プロジェクトにご興味のある方は下記のウェブサイトにて詳細をご覧になることができます。(英語サイトですが日本語変換が可能)


Want to know MORE! about up coming  Kaka'ako/Ala Moana BRAND NEW condo project?
You can click above link to view all the details!! 

MAHALO!

   BUYER'S AGENT 
   for Your New Condo Projects!



NANA ISONO(RA)

Sachi Hawaii Luxury Estate 


(808)542-5241

Email: nanaisono.hawaii@gmail.com 


I make your DREAM HOME to YOUR HOME!

Disclaimer:
The Seller/Developer of Azure Ala Moana ProsPac Holdings. Nana Isono (RA) and Sachi Hawaii Pacific Century Properties  do not represent Developer/Seller but are Buyer’s agents with respect to any sale in Azure Ala Moana. All images, renderings, photos & videos are courtesy of ProsPac Holdings.



2018年7月8日日曜日

Trump Towerトランプ タワー#3203 ペットOK

ぺtっと

ホテル貸ししていてゲストのいることが多く、なかなか見られないトランプタワーの2ベッドルームのお部屋、#3203 は本日正午~5:00pmでオープンハウスです!!
3バスルームはすべてワッシュレットにアップグレード済み!

オアフ島で唯一のペットと一緒にお部屋に泊まれるホテルコンド。(小型ワンちゃん1匹まで)

この機会にぜひお立ち寄りください!











1階のビルのサイドのローディングゾーンの’両脇はサーフボードラック。オーナーは無料で利用可能!!


デンのソファも広げるとベッドになり、必要に応じて3つ目の寝室として利用できる。お部屋全体では
大人8-9人ゆったりできますよ。

お部屋からのビュー。緑が多い部分は政府が土地が所有しているので急にビルが建つ恐れも心配いりません。




2018年6月16日土曜日

アフォーダブルプライスのコンドミニアムが2棟、アラモアナに!!


カカアコの発展もだいぶ完成してまいりました。ワードビレッジのイメージの強いカカアコですが、ほかのデベロッパーのビルも多数あるのをご存知ですか?新築では「ケアウホウプレイス」をはじめ、カカアコ建設のかわ切りとなった「ホクア」またこの度新しく下記のコンドミニアム2棟がアラモアナエリアに建設予定されています。場所はアラモアナ山側のカピオラニ通りに面し、2棟はカピオラニ通りを挟んでほとんどお向いといった立地です。

販売開始予定:2018年後半
着工予定:2019年初旬 (通常、ビルの60-70%が完売したら着工に入る)

「ザ・セントラルアラモアナ」住所:1391 Kapiolani Blvd
「スカイ・アラモアナ」住所:1400 Kapiolani Blvd (詳細未発表)


今回の計画ではアフォーダブルユニットは全体の60%と一般販売のユニットよりも多いことから、アフォーダブル狙いのバイヤーさんには比較的有利!!
合計513ユニットのうち310戸がアフォーダブルハウジング(Affordable Housing)なので、ケキロハナ、カピオラニレジデンスの抽選に漏れてしまった方、期日に間に合わなかった方、知らなくてチャンスを逃してしまった方には飛びついてでも機会をモノにしたいですね!




ザ・セントラルが建つ予定地


 価格帯:
 アフォーダブルユニット(全体の60%)$280,000 - $700,000
マーケットユニット(全体の40%)$580,000 - $1,400,000


アフォーダブルのユニットの購入条件:

*過去3年間で(ハワイ、日本に限らずどの土地にも)物件を所有していないこと(50%以上のオーナー権利で)
*購入後10年間はオーナー自身で居住すること
*売却に関して:10年間は売却不可となっていますが、止む負えない理由により売却しなければならない場合はHHFDCに申請し、条件に準じて特別の許可を得られることもある。


マーケットプライスのユニットの購入条件:
*ハワイの住民であること
*購入後の売却はいつでも可能


ビル概要
地上43階建て
最低価格(予定)スタジオ  $280,000
最高価格(予定)最上階の3ベット/2パーキング付き $1,4000,000
天井高9.6インチ(カピオラニレジデンスより6インチ高め)
キーレスエントリー
タッチスクリーンの冷蔵庫
無風エアコン
販売開始予定:2018年後半
着工予定:2019年初頭
完成予定:2021


8月にさらに詳しい内容が発表になる予定です。スカイ・アラモアナについては詳細が出次第お知らせしてゆきます!

下記は上記詳細の英語版です。


The Central Ala Moana
Total 513 units

310 Affordable units (HHDFC Rules)
Affordable Housing Prices Range start from $280,000 - $700,000
Market Pricing from $580,000 - $1,400,000
Estimated Maintenance fee $ 0.62 per square foot
Developer: Sam Koo
The Central Ala Moana is a residential new construction project slated to start sales in late 2018.
Sam Koo is the Korean developer for the project Kapiolani Residence which sold out in a matter of months. Sam Koo is a Company from South Korea who has a history of building great projects throughout Seoul and now Honolulu. It is likely that the building will be a mix of studio,1, 2, 3 bedroom units.

*The Neighborhood
The Central Ala Moana is part of the TOD (Transit Oriented Development) district of Ala Moana which be home to the last stop of the rail line. Ala Moana, similar to Kakaako, will evolve into one of Honolulu's most exciting urban communities with exceptional walkability, biking, and transit access. TOD is all about making the best use out of the immediate areas surrounding rail stations. Urban sprawl is a huge problem on Oahu and contributes to Oahu being one of the worst places in terms of traffic in the Nation. TOD will try to eliminate urban sprawl by concentrating density and development around specific rail stations. With the Ala Moana TOD being close proximity to Ala Moana Center, you will be accessible to grocery stores, restaurants, shops, and anything else within walking distance of your residence. 
SHOPPING NEARBY: Whole Foods Market, Foodland Farms, Ala Moana Shopping Center, Don Quiote, Palama Market

*Features of the Residences
It's too early to tell about detail for appliances, and overall but from I've heard it's going to be a slight more modern look than Kapiolani Residence. For those of you that are new to Kapiolani Residence, the project will feature Samsung(#1 brand in Korea) appliances and very nice sophisticated cabinets with sleek grey quartz countertops. If you're looking for something new but price affordable around in Ala Moana-Kakaako will be an excellent option!   Wifi connected touchscreen panel Refrigi, keyless entry system, windless AC will also be a great feature of this particular building.


ご興味のある方は下記をコピーペーストしてお知らせください。詳細が出次第、優先的に情報をいち早くお送りします!

ご質問、顧客登録は、
nanaisono.hawaii@gmail.com までお気軽にどうぞ!
顧客登録した後は優先的にアップデートした情報をうけとることができます。また確実な購入の義務は一切ありませんのでご心配なく!


ご登録いただきましたら私が担当させていただきすべて日本語にてサポートいたします。ハワイの不動産はご購入の際に一切のエージェント手数料は発生しません。(ご購入に至った際は私たちのその分お給料は販売側からでます:)

注)直接セールスセンターに問い合わせたり、足を運ばれても、こういった新築物件の販売価格は私どものお手伝いあり、なし限らず物件の販売価格は変わりません。

大切なお取引やご質問などにおいて日本人エージェントの手伝いがあったほうが安心してわからないことや、その他を任せることができるでしょう。



コピペはここから下


*お名前(苗字、下のお名前必要です。ふり仮名もつけてください)
*ご住所 
*メールアドレス
*お電話番号(つながりやすいもの)
*スタジオ、1、2ベッドルームのどれに興味があるのか?

ここまで↑




いつもブログを読んでくださってありがとうございます:

ハワイの不動産の売却、ご購入のご相談は いそのなな までお問い合わせ下さい。


オアフ島内全ての物件の売却と売り出し物件、

人気のカカアコ新築コンドプロジェクトや、エバ、カポレイの新築

物件についても

多数、お取り扱いしています!!

(808)542-5241

日本からおかけになる場合はアメリカ国番号 1 を最初につけます。
または、メール

nanaisono.hawaii@gmail.com


 
アロハストリートブログランキング

  ブログランキング・にほんブログ村へ

ジモモ ホノルル
ジモモホノルル ブログランキング

上記の各バナーに応援のクリックをお願いします。_(._.)_

2018年4月8日日曜日

カハラとは違う、郊外の高級住宅



左の白い来るあが止まっている横にプッシュパッドがあり、パスコードを入力すると、住人に通じて、ゲートが開きます。開き方も両方がドドーンとオープンする、すごい優越感、、、

居住のための邸宅ご購入のご相談を受け、オアフ島の西側、カポレイ方面に行ってまいりました。カポレイの街に近いエリアは価格帯も高くなり、またオーシャンビューは期待できませんが、その中でも高台のマカキロというエリアは素晴らしいオーシャンビューが望めます。マカキロ内でも通常の住宅、また高級住宅があり、今回めざしている物件はマカキロの超高級エリア、「クムラニ Kumulani」というゲートコミュニティーです。いろいろなお店や施設までは遠いものの、西海岸南カリフォルニアのアーバインIrvineのような雰囲気を醸し出していて迫力さえ感じる場所です。*ゲートコミュニティーとはその区域の入り口はそこに住む住人とその人たちが承認したゲストしか侵入できないとてもセキュリティーのしっかりした居住区となっています。
ちなみに、ホノルル内のゲートコミュニティーで有名なのはハワイロア・リッジHawaii Loa Ridge(ハワイカイのすこし先)、しかしながらこちらのマカキロのクムラニ居住区と比べて2倍の価格です。ですから、比較するといかにこのクムラニがお得なのかがわかるかと思います。








もちろん海に向かったお部屋の窓からはパノラマのオーシャンビューです。ちょこっと見えるとかではなく、180度のオーシャンビュー!!
こんなに高台!!
気になる価格帯は4ベッドルーム5バスなどで$780,000後半から、6ベッドルームなどのもうすこし大きな邸宅になると、1.7ミリオンほど。でも、こんなゲートコミュニティーの高級住宅で2ミリオン以下なんて、、、:D:D:D

数年前まではエバ、カポレイは現在の価格の60-70%ぐらいの価格で購入できました。またハワイは軍用地も多く、居住区にできる土地が限られているため、その地区の開発が終わればもう新しく家は建たないというように、タイミングの良い時期に先を見越してこのような邸宅を購入するのはとてもスマートであると私のお客様を尊敬します。おそらく数年先は今年1.5ミリオンで購入したこちらの居住区、2ミリオン近くには達するのでは?と推測いたします。ご購入後、レンタルに出し、また価格の上がったときに売却という作戦もありでしょう。

あ、こちらに住む方は、車は必須ですよ!!

損しないハワイ不動産、ご興味のある方は
いそのななまでご連絡ください!



ハワイの不動産の売却、ご購入のご相談はお気軽にお問い合わせ下さい。

オアフ島内全ての物件の売却と売り出し物件、
人気のカカアコ新築コンドプロジェクトや、エバ、カポレイの新築物件についても
多数、お取り扱いしています!!

(808)542-5241
日本からおかけになる場合はアメリカ国番号 1 を最初につけます。
または、メール


ハワイのブログランキングに参加しています。皆様により喜んでいただける情報をお届けするために、よろしければ、右側ガジェットにある3つのバナーに応援のクリックをお願いします。
_(._.)_マハロ!!


2018年3月13日火曜日

トップ15%エージェント

コールドウェルバンカー
トップ15%エージェント採ったどーーーっ!! 


自分のキャリアのためだけにもっと時間がとれたら、、、とは、正直常に思いながらキャリアを積んでいますが、子供たち3人がまだ幼い間の限られた時間は二度と戻ってこない。

キャリアは後からでも盛り返せるのだ!と自分にいいきかせながら、今できることを精一杯こなすの結果の末、トップ15%エージェントの座を獲得!

もちろん、次の目標はトップ10%です。


いつもブログを読んでくださってありがとうございます:

ハワイの不動産の売却、ご購入のご相談は いそのなな までお問い合わせ下さい。

オアフ島内全ての物件の売却と売り出し物件、
人気のカカアコ新築コンドプロジェクトや、エバ、カポレイの新築物件についても
多数、お取り扱いしています!!

(808)542-5241
日本からおかけになる場合はアメリカ国番号 1 を最初につけます。
または、メール





ブログランキングに参加しています:)
よろしければ、画面右側の3つのバナーに応援のクリックをしていただけるとありがたいです。

_(._.)_マハロ!!


2018年3月8日木曜日

ラグジュアリ―・ホーム(高級物件)取扱いエージェント










 先日、ハワイプリンスで行われたラグジュアリー・ホーム売買取扱いスペシャリストのセミナーに参加してきました。このセミナーでは通常の物件と高級物件の取り扱いの違いや、マーケティングポイントの違いについて、その他高級物件の傾向など、午前、午後9時間のセミナー。。。長いのはいいけど、ホテルのボールルーム寒い!!ブランケットを持参したのはいいけれど、これかけるとまた気持ちよくてピョンチャンオリンピックのスケートの宇野選手のインタビュー時のように目が、、、、閉じかけてくる瞬間を何度も克服しながらのお勉強会でした。


基本となるのは、まずラグジュアリー・ホーム(数億円~)という物件を購入するバイヤー様たちのライフスタイルをよく知ること。高級物件を取り扱うに値するエージェントは彼らの求めるもの、快適と思えるレベル、建築、インテリア、デザイナー家具、その他を知り尽くして、売買がよりスムーズにいくようにお手伝いする必要があります。

しかしながら、これはあくまでもお客様の扱いを高級に買えるという意味ではなく、ラグジュアリー物件に関しては通常物件とは違うセールスポイントがあるためにそれを理解してすべて説明できるように理解をしておく、またお客様のニーズの種類が異なるという意味ですので、ご理解くださいね、、、。

私個人的にはラグジュアリ―ホーム、通常のお取引にかかわらず、常にその先にあるクライアント様の期待のその向こうまで見据えて接することが基本です:)


ラグジュアリ―・ホームは購入者のターゲットももちろん狭いことから、売却までに時間がかかります。
この表から見ると、1ミリオンの物件が40日で売却が成立しているところ、3ミリオンになると平均182日(4-5カ月)かかるということがわかりますね。

1)貸した場合も家賃を高く取れる。

2)競争が少ない

3)個人的な満足感

4)物件の価値が多少の経済の浮き沈みにそれほど影響がない

5)ステイタス(他者からの評価)

などが挙げられます。

通常の物件購入が実用的であることが主なポイントになるのに対し、このような超高級物件はそれに比べてアート的な部分が多いのと、物件としてのキャラクターが濃いといえますね!その辺はフェラーリなどの高級車も同じですね:)

この部類の物件の取り扱い方、まだまだ学ぶことも多そうです、、、。