2016年4月27日水曜日

ファイナル・ウォークスルー

日本在住のクライアント様がご購入されたコンドミニアム、6月まで入居されないため、クロージングあとから、もとのユニットオーナー様(売り手様)が次の住む場所を見つけるまでの間の2ヶ月間レンタルバックしていました。
これをしたことにより、お互いに損しないでタイミングよく入居,退去ができることになりました。

そして、本日はもとユニットオーナーであるテナントさんが退去した後のウォークスルーでした:)
ウォークスルーとは最初に契約したときと同じ状態であること、テナントは何もユニット内のものを破損したりしていないか、などを良く確認し、最後に点検することをさします。

ウォークスルーでは、物件の購入者が不動産エージェントに同伴して点検することもあれば、エージェントのみで行う場合もあります。そしてプロによるお掃除代金は、最初にテナントから預かっていたセキュリティ・デポジット(日本でいう敷金です)から差し引き、レシートのコピーを一緒に付けて、残金がテナントに返金されます。これは法律で、退去の2週間以内にこのセキュリティー・デポジットの返金がテナントの手に渡るようにしなければなりません。




アラモアナショッピングセンターまで歩いて1-2分という便利なロケーションのこのビルは、築47年経過している鉄筋コンクリートですので、減価償却対照にもなります。ただしこのコンドミニアムは住居用なので、一般で募集をして賃貸などするにはミニマム3ヶ月のレンタルからとなります。同じと思っているエリアでも、通りをはさむだけでだいぶ賃貸のルールも変わってきますので、ご購入後に賃貸で収入を得たいと思っている人はいくら気に入ったビルでも賃貸の際のルールを知っておく必要があります。ご質問はいそのななまで!nanaisono.hawaii@gmail.com






テナントさんは家財道具をすべて運び出しましたので、お部屋は空っぽ。。。。
これからプロのお掃除を入れて、今回は購入後のステージングのご依頼も受けていたので、すでに選んである家具の搬入、そしてお部屋全体のデコレーションを1週間かけて予算以内で終わらせます。


アラワイ運河も見渡せる開放的な景色のお部屋です!



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2016年4月13日水曜日

お坊ちゃま君のバイオリン・コンサート

週末にカイムキ・ハイスクール講堂にて、うちのお坊ちゃま君、長男カイのバイオリン・コンサートがありました。

今回は所属しているシンフォニーのコンサートではなく、学校のバイオリンクラスの学期末コンサートです:)
バイオリンを始めて丸2年になり、奏でる音色もバイオリンの趣とよさを感じる音になってきました、、、。




学校の成績がよくないと学業に専念させるようにと、自動的にバイオリン・クラスはキックアウトされてしまうため、普段の勉強も頑張らないといけないのです。

うちのお坊ちゃま君は2年めも頑張ってくれて無事コンサート終了!! 今月末は今度はハワイ子供シンフォニーHawaii Youth Symphony のコンサート、そして8月には1つ上のレベルにいくオーディションをひかえています。頑張れ~~、我が家の小っさな期待の星!!


ほんの一瞬、バイオリン演奏のビデオ


親の私も、仕事、学校、レッスンの送り迎えで交通渋滞に巻き込まれながら、1日中車を運転しているタクシードライバーのような日もあり、コスコでレッドブルをダースで買っておかないと体力持ちません~、、、 




でも、子供のやる気のあるうちが華ですね!出来るうちに、出来るだけのことはやってあげたいとおもうのは過保護なのでしょうかね~。普通ですよね~、、、ね、ねっ!!

おまけですが、運転しすぎて私の車、タイヤがパンク、、、
たまたま子供を乗せていなかったので、それだけでもよかった。

最初はちょっとずつだったのが、確実にすごい勢いで抜けてゆく空気と戦いながら、、、

ファイヤーストーンについたときにはこんな状態。

見当たるガスステーションに10分おきに寄って、空気をいれながらなんとかFire Stoneまでたどりつき、急な出費ながら、係りのお兄さんに泣きついて45分間の間に新しいタイヤを装着してもらうことが出来ました。


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2016年4月4日月曜日

実をいうと、、、、





 こんにちは!最近時々ブログになってしまっている私です:(

その理由は、何かとイベント続きだったり、、、
なぜ桜の写真が?と、お分かりの方は素晴らしいー!

実はお仕事とプライベートを兼ね、先々週から日本に行ってたりで。。。(それで文字が桜色:):)

そしてハワイ帰国当日から予定がびっしりだったにもかかわらず、帰りの飛行機で謎のストマック・フルーで(何かしらのウィルスが入り、丸1日もしくは数日間おなかが大変なことになるハワイ特有の病気)4日間寝たきり。。。(の途中でケ・キロハナのパケットだけは這ってでも取りに行きましたが)

本日ようやく、病み上がりながら元の私が復帰いたしました~!めでたし~!!!

そこで、あまり人に口外せずに実は日本に行っていたときの写真を一部公開しちゃいしまーす!


日本ならではの美しーい、桜湯


7年前に結婚したものの両家の身内の不幸等があり,籍だけ入れて式が見送りになってしまっていた私の妹夫妻が
今回、明治神宮にて挙式しました。おめでと~!

そんな私の妹は日本ではe-chanという名前で活躍する
けっこう有名なプロフェッショナル・ベリーダンサーです。
東京、目黒の大岡山に自分のスタジオがあり、
初心者からインストラクター養成までバラエティーに富んだクラスあり!

目黒線または大井町線の大岡山駅から徒歩5分。
古本屋さんの2階にスタジオはあります

階段上がって右側です

この日は大岡山駅前の桜祭りで、いろいろな出店やパフォーマンスがありました。
e-chan MARU Bellydance Studioも 毎年参加しています。
出演は人前で踊れるテクニックのある一部の生徒さんたちと、師匠であるうちの妹。(真ん中の剣掲げた人)
パフォーマンスをおえてスタジオに戻り,酒盛るレディーたち、、、(笑














ベリーダンス気になる方、スタジオに興味のある方はウェブサイトご覧下さい!:)
http://www.studio-maru.com/



ディズニーランド、ディズニーシーも行きました。
アトラクション待ち時間の図、、、
日本ホームステージング協会の代表、杉之原富士子さんとのミーティング。
女性の鏡のような、仕事も出来て人としての温かみに満ちた素敵な方:)
私はハワイにて不動産エージェント、プロ・ホームステージャーとしてお仕事をしていますが、
現在日本でもホームステージングは劇的に発展を遂げて資格職として注目を浴びています!

日本はちょうど桜が満開の時期。夜桜は妖艶で素敵すぎ、、、






美食の数々、、、

 上カルビ

 旬のカキフライ


叔母の家で手巻きすしパーティー:):):)このトロ、豪華すぎて見とれました。

その昔、日本で当時お付き合いしていた彼とよく行ったパークハイアットの
バーにも行きました、、それも従姉妹と。。。
もう、日本を離れて長すぎて、昔行っていたお店しか知りませ~ん;(

日本のマックで期間限定販売の桜にちなんだチェリーフィズ
桜色に光るスカイタワー

スカイタワーの中でいその家のわたしには写真をとらずに入られませんでした。
サザエさんのキャラクターグッズのお店発見!

このお店の名前見てっ!私じゃない なな のお店~:)
歌舞伎や動物のプリントのついた顔のパックのお店ですが、アプリでどんなになるかシュミレーションできます。
うちの息子(もう顔がデコりすぎてこやつが次男だか、三男だか不明)もアプリで飽きもせず遊びまくり、、、

ジブリのお店も発見!トトロの木の前で三男のマリーク
浅草にある伊レストラン、モンテ・ビアンコ さんMonte Bianco はお世辞でなく、
わたしがいままで生きてきた中で一番おいしいイタリアンレストラン!!
友人の後輩さんがオーナーをされているお店で、日本に行くたびに友人が連れてってくれます。
パスタもパンも、すべて自家製!価格もお昼なら1000円プラスぐらいでドリンクとサラダもついておすすめ!

赤坂にある「忍者赤坂」忍者の隠れ家レストラン
怪しい、爆弾のなかにはカレーライス
忍者冷麺


写真ではわかりにくいですが、スープの味付けを煙にまかれてる間に済ませているの術。。。
そのスープは桶にいれてくれました。


鯉のようなデザート。おもちみたいな、、、


水連に乗ったカエルのチーズケーキ。かわいいっ!!!


者ー(シャー)っていうカクテル。なんか気合入りそうで頼んでみた。
関係ないけど、アントニオ猪木がよぎる、、、
バスや電車にのると必ず寝入る三男マリーク。子犬みたい、、、

写真は沢山撮りましたが、私のスマホからの写真は

以上で~す!やっぱり、家族、子供連れでの日本は人ごみがすごくて写真をゆっくりとっている余裕もないほどブーツキャンプのようでしたが、日本の家族や親戚、友人にも会えて、満足!!



それにしても、日本の物価、安くなりましたね~!これからはハワイに来る日本の観光客の方たちもハワイで買ってお得なものを見極めないと、損しちゃいそうですね。。。。

でもっ!!!!
ハワイの物件はここでしか買えませんよ~。
そして円のレートの良い今、そしてまた夏にかけてより沢山の物件が売りに出されますので、投資、別荘などをお考えの方はぜひいそのななまでお問い合わせ下さい。

メール:nanaisono.hawaii@gmail.com
電話: (808)542-5241



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