2018年6月18日月曜日

OPEN HOUSE TODAY!! 2-5pm ワイホヌア 3ベッドルーム 2バス #3905 所有権$1,450,000

カカアコのほとんど新築物件、オーシャンビュー、3ベッドルームで1.5ミリオン以下!!

本日、オープンハウス初日です:)

ちなみにこちらのユニット、家具も何もないお部屋にフルステージングを施しました!
売却の際は家具、小物はついてきません:)


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マハロ!!

2018年6月17日日曜日

アフォーダブルプライスのコンドミニアムが2棟、アラモアナに!!


カカアコの発展もだいぶ完成してまいりました。ワードビレッジのイメージの強いカカアコですが、ほかのデベロッパーのビルも多数あるのをご存知ですか?新築では「ケアウホウプレイス」をはじめ、カカアコ建設のかわ切りとなった「ホクア」またこの度新しく下記のコンドミニアム2棟がアラモアナエリアに建設予定されています。場所はアラモアナ山側のカピオラニ通りに面し、2棟はカピオラニ通りを挟んでほとんどお向いといった立地です。

販売開始予定:2018年後半
着工予定:2019年初旬 (通常、ビルの60-70%が完売したら着工に入る)

「ザ・セントラルアラモアナ」住所:1391 Kapiolani Blvd
「スカイ・アラモアナ」住所:1400 Kapiolani Blvd (詳細未発表)


今回の計画ではアフォーダブルユニットは全体の60%と一般販売のユニットよりも多いことから、アフォーダブル狙いのバイヤーさんには比較的有利!!
合計513ユニットのうち310戸がアフォーダブルハウジング(Affordable Housing)なので、ケキロハナ、カピオラニレジデンスの抽選に漏れてしまった方、期日に間に合わなかった方、知らなくてチャンスを逃してしまった方には飛びついてでも機会をモノにしたいですね!




ザ・セントラルが建つ予定地


 価格帯:
 アフォーダブルユニット(全体の60%)$280,000 - $700,000
マーケットユニット(全体の40%)$580,000 - $1,400,000


アフォーダブルのユニットの購入条件:

*過去3年間で(ハワイ、日本に限らずどの土地にも)物件を所有していないこと(50%以上のオーナー権利で)
*購入後10年間はオーナー自身で居住すること
*売却に関して:10年間は売却不可となっていますが、止む負えない理由により売却しなければならない場合はHHFDCに申請し、条件に準じて特別の許可を得られることもある。


マーケットプライスのユニットの購入条件:
*ハワイの住民であること
*購入後の売却はいつでも可能


ビル概要
地上43階建て
最低価格(予定)スタジオ  $280,000
最高価格(予定)最上階の3ベット/2パーキング付き $1,4000,000
天井高9.6インチ(カピオラニレジデンスより6インチ高め)
キーレスエントリー
タッチスクリーンの冷蔵庫
無風エアコン
販売開始予定:2018年後半
着工予定:2019年初頭
完成予定:2021


8月にさらに詳しい内容が発表になる予定です。スカイ・アラモアナについては詳細が出次第お知らせしてゆきます!

下記は上記詳細の英語版です。


The Central Ala Moana
Total 513 units

310 Affordable units (HHDFC Rules)
Affordable Housing Prices Range start from $280,000 - $700,000
Market Pricing from $580,000 - $1,400,000
Estimated Maintenance fee $ 0.62 per square foot
Developer: Sam Koo
The Central Ala Moana is a residential new construction project slated to start sales in late 2018.
Sam Koo is the Korean developer for the project Kapiolani Residence which sold out in a matter of months. Sam Koo is a Company from South Korea who has a history of building great projects throughout Seoul and now Honolulu. It is likely that the building will be a mix of studio,1, 2, 3 bedroom units.

*The Neighborhood
The Central Ala Moana is part of the TOD (Transit Oriented Development) district of Ala Moana which be home to the last stop of the rail line. Ala Moana, similar to Kakaako, will evolve into one of Honolulu's most exciting urban communities with exceptional walkability, biking, and transit access. TOD is all about making the best use out of the immediate areas surrounding rail stations. Urban sprawl is a huge problem on Oahu and contributes to Oahu being one of the worst places in terms of traffic in the Nation. TOD will try to eliminate urban sprawl by concentrating density and development around specific rail stations. With the Ala Moana TOD being close proximity to Ala Moana Center, you will be accessible to grocery stores, restaurants, shops, and anything else within walking distance of your residence. 
SHOPPING NEARBY: Whole Foods Market, Foodland Farms, Ala Moana Shopping Center, Don Quiote, Palama Market

*Features of the Residences
It's too early to tell about detail for appliances, and overall but from I've heard it's going to be a slight more modern look than Kapiolani Residence. For those of you that are new to Kapiolani Residence, the project will feature Samsung(#1 brand in Korea) appliances and very nice sophisticated cabinets with sleek grey quartz countertops. If you're looking for something new but price affordable around in Ala Moana-Kakaako will be an excellent option!   Wifi connected touchscreen panel Refrigi, keyless entry system, windless AC will also be a great feature of this particular building.


ご興味のある方は下記をコピーペーストしてお知らせください。詳細が出次第、優先的に情報をいち早くお送りします!

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nanaisono.hawaii@gmail.com までお気軽にどうぞ!
顧客登録した後は優先的にアップデートした情報をうけとることができます。また確実な購入の義務は一切ありませんのでご心配なく!


ご登録いただきましたら私が担当させていただきすべて日本語にてサポートいたします。ハワイの不動産はご購入の際に一切のエージェント手数料は発生しません。(ご購入に至った際は私たちのその分お給料は販売側からでます:)

注)直接セールスセンターに問い合わせたり、足を運ばれても、こういった新築物件の販売価格は私どものお手伝いあり、なし限らず物件の販売価格は変わりません。

大切なお取引やご質問などにおいて日本人エージェントの手伝いがあったほうが安心してわからないことや、その他を任せることができるでしょう。



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*お名前(苗字、下のお名前必要です。ふり仮名もつけてください)
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*スタジオ、1、2ベッドルームのどれに興味があるのか?

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