2017年7月23日日曜日

HOKUA ホクア unit 8A オープンハウス $ 2.2ミリオン 所有権 7/23 2:00~5:00PM




ホクアのエントランス
カカアコでは比較的前に建ったホクアHokua at 1288 Ala Moanaは、アラモアナセンター直結のワン・アラモアナ、そして今年から入居が始まったパークレーンと同じデベロッパーによるコンドミニアムで、販売開始のその日に前ユニットが完売となり話題だったコンドです。(ワン・アラモアナも同じ道をたどり、販売当日に完売しました)


こちらのユニットはパーシャルでなく、フルオーシャンビューが臨めます。


ホクアに限らずデベロッパー販売は通常の中古物件の販売とは違い、価格の交渉などはできずプライスリストのままの購入となりますが、ほとんどの場合登記直後にはその物件価格は通常のハワイ物件にみられるような階段のような値上がりの仕方でなく、3-4段抜かしとでもいわんばかりにジャンプアップするのが特徴です。





すでにフェイスブックで公開してますが、こちらでもビデオをアップしておきます。オープンハウスにいったときのビジョンでお部屋をみれますよ!

ちなみにこの8A号室は2006年の販売時には$695,000でしたが2017年現在はなんと2.2ミリオンにまで値上がりしています。ザックリで11年の間に1.5ミリオン上がったことになるのです。

このユニットはオーシャンビュー、3ベッドルーム、2、5バス、2パーキングです。いまではカカアコの新築ならばスタジオまたは1ベッドルームがやっと購入できるほどの価格。

皆さん口をそろえておっしゃるのは「10年前に買っておけばよかった~!」というフレーズです。たしかに後になればその時どれほどお買い得であったのかわかりますが、当時は、特に新築の場合現存するお部屋が目の前にまだ見られないですから、ブループリント、レイアウト、書面での詳細などしかないため、多少購入に関して不安があるのでしょう。でも、物件についてよく市場調査をしている人はどんな立地、デベロッパーであれば「買い」なのか把握しているので、販売開始という情報が出ると同時に購入準備に入るわけです。

固定資産税や維持費がかかるのはもちろんですが、それでも値上がり率(キャピタルゲイン)の額の方が多いですし、賃貸に出していれば家賃収入がはいるので、ほぼ確実に利益がでるのではないでしょうか。

ロビー

上記はホクアのお部屋の位置関係の図です。
1-35階までは1フロアに7ユニット、36-40階までは5ユニット、ペントハウスは3ユニットと、この付近のほかの高層コンドに比べて1フロアに設置されているユニットはだいぶゆったり目です。


ハワイ不動産はこれからも右肩あがり。カカアコエリアに新しく出来上がってくるアーバン都市計画に基くの新コンド群にも目を見張る進展がありますが、この「ホクア」の立地はアラモアナ通り沿い、人気のデベロッパーの「小林グループ」によるもの、ビルの質、高級度をみたら、現時点の2.2ミリオンも10年後にはまた皆さん同じフレーズを口にすることはほぼ推測できますね!


ホクア詳細:

数ある高級コンドミニアムが立ち並ぶ、カカアコ地区の中でも日本人のニーズの答えることができると断トツ人気を誇るホクアは、アラモアナ通りに面し、立地条件をとっても誰もが羨む最高の場所に位置し、美しい砂浜の広がるアラモアナ・ビーチ・パークの向かいにあり、ホノルルのダウンタウンやワイキキへも車ですぐに移動できます。隣りにはワード・センターやアラモアナ・ショッピングセンターもあります。
全室オーシャンビュー/ベランダ付きのラグジュアリーなユニットのこちらのコンドは、窓は床から天上までのガラス張り型で、アラモアナ・ビーチ・パークの景観が広がり、プールサイド、フィットネスルーム、BBQエリアからも海が眺められるいうパーフェクトえ贅沢なデザインです。
さらに東側の高層階の部屋からは、ダイヤモンドヘッドを楽しむことができ、これらの眺めは他の場所とは比べられないほど素晴らしいものとして人気の理由でもあります。
また、各ユニットは上質で贅沢さを十分に意識して建てられているため、周辺のコンドミニアムと比較しても専有面積が約50㎡以上も広く、またキッチンも高級ブランドが使用され(ワインクーラー付き)、キャビネットはマホガニーという洗練されたスタイルです。

また、このホクアのもう1つの魅力は、高級施設が豊富に敷地内にあるということ。こだわりのある方にはうれしいすべて最高級の設備を提供しています。ビジネスセンター、会議室、スパマッサージ室付きのフィットネス・ジム、ジャグジー、サウナのすべてがこの建物内に完備されています。
屋外にも、グリルのあるバーベキュー広スペース、子供のための遊び場、バスケットボール、テニスコート、まるで太平洋につながっているかの様に見える幻想的なインフィ二ティプールが用意されています。
さらに、ペットフレンドリービルディング(ペットOKのこと)で、約15kg以内であれば、犬は2匹まで許可されています。*制限は変更されることがあるのでその都度確認が必要。犬の散歩にも適したバーク・パークも近辺にありますから、ペット愛好家にも嬉しい限りです。
月管理費(メンテナンスフィー)にはケーブルTV、ガス代、水道代が含まれ、セキュリティーはオートロック、フロントエリアには生活に不備がないよう常勤のスタッフがサポートしてくれるので、ここでは超高級ホテルの様な待遇を自宅にいながら受けることが可能なのです!
英語が億劫な日本人にもコンド内に助けがあるというのは、ありがたい安心サポートです。 

こちらの「ホクア」#8Aは現在売り出し中!!
詳細をお知りになりたい方、内覧の希望の方は私までご連絡ください。

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2017年7月14日金曜日

ランドスケーピング(お庭のデザイン)



最近、なぜかとても気になるのが「ランドスケ-ピング」。
5年前に自宅のランドスケーピングデザインを自ら施して、オアフ島東側にあるワイマナロのナーサリーまでいって好みの植物を選んで、ワイパフの石の専門店で砂利やリバーロック、枠に積み上げる石を購入、当時植えた植物はどんどん成長して、いまでは結構立派なガーデンになってきたところで、行きつけのホームセンターでどうしても目に飛び込んで気になったのがランドスケーピングの本。




眺めているうちに創作意欲がムクムクと湧いてきてしまって、化粧品やお洋服を買いたい意欲にもまして、お庭いじり意欲が勝ってきてしまったのです、、、。

少しずつアップデートしていきたいですが、ごちゃごちゃとお花で埋め尽くすのは趣味ではないので、引き算方式で:)



よい香りのするお花が好きなので、もともとあるピカケをもっと増やして、、、




小さめの葉っぱと、かわいいお花でミニチュアの”シンガポール・プルメリア”はホノルル中探しまくってやっと見つけました、鉢で育てるのを楽しめる小さめのものを2鉢ゲット!



こちらはハワイアン・ブルージンジャーの苗、、、。
土に移すのは少し育ってからでないと、植えた時のバランスが分かりません。



パープルの小花と白いバタフライのようなお花のコンビネーションは今マイブーム


カウカ・ワイルダーという品種の鮮やかな赤ピンクのプルメリアは、白いプルメリアの幹がすぐ隣にあるせいか、根から成分が移って一つの木に白っぽい(薄いピンクになってる)カウカ・ワイルダーが花を咲かせていてちょっとビックリ、、、


2色のグラデーションが鮮やかなハイビスカスも1年中絶えず花を咲かせています

ところで、いま小さな苗のブルージンジャーが育つのはいつ頃だろう~? ほかにもバニラの香りのテッセンや、桜色のラベンダー科のお花の種も鉢に植えてみました。

芽が出てきたらまたブログにアップしまーす:)


久々に土いじりしていたら、5年前にランドスケープ作成をお手伝いしてくれたプロの庭師は友人のご主人なのですが、「なな、筋がいいなぁ、女庭師になれば?トレーニングしてあげようか~?」といわれ、「自分のお庭いじるのはいいけど、人のお家のお庭いじるのはシミが濃くなるのやだし、疲れるから遠慮しておきます、、、」といったら大爆笑されたのを思い出しました。(笑 :)




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2017年7月3日月曜日

ハワイプリンスホテルのかつみどり寿司




横綱

関脇
ハワイの中でも片手順位に入るほどお気に入りだったハワイプリンスホテル内にあった日本食レストラン「箱根」が閉店してしまいました、、、途方に暮れていたところ、1階奥に日本で人気の「かつみどり寿司」ハワイ店が新しく入ったとの情報を仕入れ、友人とランチにいってきました。

お寿司にうるさい私は審査基準がすこぶる厳しいので、”Excellent!! クセレント”、、、とまではいかなかったけど、まあまあいけたということで、一週間後にすでにお客様とランチの予約をいれました:)

日本にいたころは久兵衛、吉兆のお寿司が大のお気に入りでした。特に赤坂見附のホテルニューオータニ内の久兵衛は1カ月に一度は足を運ぶほどの常連でした(それもけっこう一人で。笑)ハワイにきて一切公開したことのない当時の私の写真、、、
↓ 
やっぱし若いなぁ、、、22歳ぐらいかな? 当時はデジカメなどないから「写ルンです」での撮影ですよ。

現在の私




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